В Энгельсе в микрорайоне Мостотряд до лета 2027 года может вырасти три десятиэтажных дома на 12 подъездов. Такое соглашение заключили местные власти и строительная компания «Новый век», которой владеет депутат Романи Саджая.
Речь идет о территории, которую считают курортной зоной. Микрорайон граничит с озером Сазанка, здесь же растет небольшой лес. Застройка здесь малоэтажная, дома частные или малоквартирные.
Планы по застройке оформили на бумаге в августе 2019 года. Тогдашний глава Александр Стрелюхин подписал «договор развития территории» на Тургенева с «Новым веком». Площадь участка – около 23 тысяч квадратных метров.
Согласно договору, мэрия должна будет расселить 6 аварийных многоквартирных домов общей площадью 1789 квадратных метров, а застройщик – построить или купить новое жилье для переселенцев. Отметим, договор был заключен без торгов, других претендентов на освоение столь «вкусного» участка земли чиновники не искали.
Благодаря этому документу мэрия получает 321 тысячу рублей – такова сумма договора. Кроме того, будут расселены шесть аварийных домов. Но, кажется, что застройщик при этом раскладе получает много больше. Так, на месте расселенных бараков ему разрешили поставить многоэтажки. В октябре 2019 года тогдашний глава района Дмитрий Тепин подписал проект межевания, согласно которому на указанном участке можно построить 25-этажные дома до 80 метров в высоту.
В феврале 2021 года уже новый глава района Алексей Стрельников подписал допсоглашение к договору, по которому «Новому веку» позволили построить три 10-этажки на 12 подъездов. Общая площадь квартир в этих домах, по планам, составит 34,7 тысячи квадратных метров – почти в 20 раз больше, чем площадь снесенных бараков.
Однако актуальным остается вопрос инфраструктуры, ведь для жизни в таких больших домах нужны хорошие системы теплоснабжения, водоснабжения и канализации. Последней в этом районе не было, поскольку там нет такой потребности – жители частных домов пользуются септиками.
Но застройщику очень повезло – власти решили провести в этот микрорайон канализацию, притом за бюджетные деньги. Так, по федеральной программе «Стимул» в 2022 году на эти цели было направлено 114 млн рублей – только на улицу Тургенева. В этом случае строительство на этой территории становится еще более выгодным – для застройщика.
Кроме того, как выяснилось, около 5 лет назад энгельсский водоканал потратил больше 8 миллионов из своего бюджета – мягко говоря, не самого наполненного – на прокладку более километра канализации на Тургенева. Но, по нашим данным, к трубе пока так никого и не подключили, она просто закопана в землю.
Надеемся, что подобный договор с «Новым веком» был должным образом проверен прокурорами. Если же нет, просим считать эту публикацию официальным обращением в прокуратуру Саратовской области.
Фото: © sarinform.ru
