Строительство многоквартирных домов становится невыгодным и рисковым делом в сегодняшних экономических реалиях. Об этом говорится в комментариях, которые поступили в редакцию «СарИнформа» от саратовских застройщиков.
Так, директор компании «СЗ МАТИС» Константин Харюков отметил, что банки выдают под строительство кредиты по ставке 24% годовых.
«С учетом того, что строительство многоэтажки идет от двух лет, судите сами о выгодности этого дела», – подчеркнул управленец.
По словам Харюкова, помимо этого серьезно снизились финансовые возможности покупателей.
«Квартиры – продукт дорогой, и если раньше они покупались в основном при помощи ипотеки, то сейчас она мертва. Держимся на льготниках – семейной ипотеке», – добавил специалист.
Кроме того, как заметил Харюков, на рынке из-за низкой безработицы сейчас сложно найти сотрудников.
«Бизнес – это спрос и предложение. У нас же одни факторы влияют на подорожание предложения, а другие – на уменьшение спроса», – подытожил застройщик.
Похожего мнения придерживается директор компании «Поволжьестройинвест» Олег Черабаев. По его словам, рынок «наелся ипотекой» и теперь будет «остывать». В то же время, серьезно подорожали строительные материалы.
«Если раньше они [подрядчики] могли компенсировать убыточные позиции, то теперь уже не могут, поскольку те стали либо нулевыми, либо низкомаржинальными. Например, бетон и кирпич всегда шли убытком, а, допустим, пластиковые окна, фасадное утепление, кровельные материалы были плюсом. И в сложении все это давало прибыль», – пояснил Черабаев.
Все эти изменения, по словам застройщиков, затронули и индивидуальное жилищное строительство, но не так сильно. В этой сфере, по их словам, совсем другие затраты из-за меньших объемов работ и сроков возведения зданий.
Напомним, эксперты прогнозируют снижение уровня строительства в Саратовской области, отмечая, что по итогам 2025 года вряд ли удастся достичь показателя в 1 млн квадратного метра жилья. Ранее стало известно, что в трети российских регионов не будут достигнуты среднемноголетние показатели по этому направлению.
