Надежда Шиловская, мать экс-депутата Саратовской областной думы Сергея Курихина, может лишиться права собственности на бизнес-центр «Каштан». Территориальное управление Росимущества обратилось в региональный арбитражный суд с требованием изъять у Шиловской и здание, и землю под ним.
Административно-торговый центр «Каштан» расположен в центре Саратова, на улице Вавилова, 6 (на пересечении с улицей Рахова). На одном из участков под галереей ранее находился двухэтажный каменный жилой дом, построенный в конце 19 века в стиле «ретроспективный классицизм». Еще в июле 1991 года это здание признали памятником истории и культуры местного значения, подлежащим государственной охране.
По информации территориального управления Росимущества, в 1999 году руководство основанного Курихиным ЗАО «Сарград» попросило у тогдашнего мэра Саратова Юрия Аксененко отдать в аренду на 25 лет 4103 кв. м земли на Вавилова, в том числе надел под историческим объектом. В ведомстве утверждают, что «Сарград» планировал возвести жилую шестиэтажку. Желаемый участок компания получила, но с обязательным условием — сохранить «архитектурный облик» углового здания на Рахова/Вавилова.
Однако в 2001 году с разрешения областного министерства культуры «Сарград» снес памятник архитектуры, поскольку тот находился в аварийном состоянии и не подлежал ремонту. Арендаторы земли должны были построить новое здание, полностью воссоздающее уничтоженное.
В 2002 году городские чиновники внесли правки в разрешение на строительство и позволили «Сарграду» разместить на арендованной земле не только жилой дом, но и административно-торговый центр. А через год на месте снесенного здания появилась его не совсем точная копия, ставшая первой очередью будущей галереи «Каштан».
Воссозданный памятник зарегистрировали только в 2013 году. То есть в течение 10 лет это здание не ставили на кадастровый учет. Как считают представители территориального управления Росимущества, оформление недвижимости затягивалось умышленно. Ведь после постановки на учет новостройка получила бы статус объекта культурного наследия (ОКН), рядом с которым по закону возводить ничего нельзя. Благодаря десятилетней «отсрочке» удалось беспрепятственно достроить 2 и 3 очереди галереи «Каштан».
На данный момент здание и один из двух участков под ним принадлежат Надежде Шиловской. Второй надел — тот, что непосредственно под воссозданным памятником архитектуры, - она арендует.
В территориальном управлении Росимущества считают, что ОКН, то есть первая очередь галереи, принадлежит государству. При этом 2 и 3 очереди «Каштана» чиновники называют самовольной постройкой. Но снести самострой без ущерба для копии исторического здания невозможно. Поэтому представители Росимущества настаивают на изъятии в пользу государства всего здания и земли под ним.
Отметим, около 7 лет в галерее «Каштан» размещалось подразделение МФЦ - центр «Мои документы» Фрунзенского района. Госучреждение заключало с Шиловской договоры аренды без конкурса, как с единственным поставщиком. По данным Rusprofile, только в 2015-2018 годах успешная предпринимательница заработала на этом свыше 12,5 миллиона рублей. В 2019-2021 годах госучреждение заплатило за съемные площади в «Каштане» еще 12,4 миллиона рублей. Однако ни в документации на портале Госзакупок, ни в базах данных нет сведений об арендодателе. Возможно, и эта сумма досталась Надежде Шиловской.
Напомним, матери Сергея Курихина принадлежит дом-ресторан около музея Федина, на Октябрьской, 7. Это трехэтажное здание построили в 2016 году на земле, которую арендовала Надежда Шиловская. Изначально планировалось, что в доме будет картинная галерея, но вместо нее там открыли ресторан.
В 2021 году сотрудники музея обратились в суд. Они потребовали признать сделку о передаче земли незаконной. После этого региональное правительство выступило за снос дома. В начале 2022 года Арбитражный суд Саратовской области распорядился сровнять здание с землей. В мае Двенадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение в силе. В сентябре Арбитражный суд Поволжского округа в Казани рассмотрел кассационную жалобу. В итоге он не стал менять ни одно из предыдущих судебный решений.
Фото: © Яндекс Карты
