В Саратовской области за январь-июнь 2025 года выдали 3,5 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 12,6 миллиарда рублей. Об этом сегодня на тематическом совещании в облдуме рассказала начальник экономического отдела управления Центробанка Елена Островская.
Совещание связано с федеральной инициативой о введении региональных ставок по ипотеке, которую ранее анонсировал председатель Госдумы Вячеслав Володин. Предполагается, что региональные ставки будут зависеть от уровня зарплат в субъекте.
По словам Островской, по сравнению с первым полугодием 2024-го количество выданных кредитов сократилось на 60%, а общий объем – на 54%.
«Темпы мало отличаются от общероссийского уровня, он также сократился примерно вдвое», – пояснила специалист ЦБ.
Она добавила, что средневзвешенная ставка по ипотеке – показатель учитывает не только саму ставку и число выданных ипотек, но и сумму, которую выдавали заемщикам – в Саратовской области составляет 8,9%, а по России – 7,5%. Это связано с тем, что в федеральной статистике учитываются льготные «дальневосточная» и «арктическая» ипотеки.
Сопредседатель гильдии риэлторов Торгово-промышленной палаты Геннадий Смоляков рассказал, что льготная ипотека в основном востребована среди молодых семей в возрасте 25-40 лет с ребенком. «Комфортный ежемесячный платеж» для них составляет 30-40 тысяч рублей. Размер платежа становится приоритетным при выборе банка, пояснил Смоляков.
«Это еще надо поискать такую ипотеку [с таким относительно низким платежом]», – прокомментировал председатель областной думы Алексей Антонов («Единая Россия»).
Депутат Дмитрий Пьяных (ЛДПР) заявил, что значительная часть молодежи не может позволить себе ипотеку из-за высоких процентов, поэтому ипотеку воспринимают «если не как выстрел в голову, то как выстрел в ногу».
Профессор кафедры финансов и банковского дела СГТУ Юлия Копченко отметила, что введение дифференцированных ставок может помочь в развитии рынка ипотеки и оказать реальную помощь жителям.
При этом, по словам Копченко, есть несколько проблемных вопросов, которые предстоит решить. Например, непонятно, как именно дифференцировать ставки, если получатель ипотеки работает в Москве, а собирается жить в Саратове – по месту жительства, по месту покупки жилья или по уровню доходов.
