Объемы выдачи ипотеки по льготным программам в июле сократились втрое относительно результатов июня. По информации Банка России, по льготным ипотечным программам в первые четыре недели июля было предоставлено около 192 млрд рублей, что втрое меньше значения за аналогичный период июня — 578 млрд рублей.
Как отмечает заместитель директора Департамента развития розничного бизнеса Своего Банка Вадим Шамин, с завершением льготной программы ожидалось существенное снижение спроса на ипотечное кредитование, а отсюда и падение спроса на рынке недвижимости в целом. Ипотека остается для большинства граждан единственным способом купить собственное жилье, но с огромными платежами по ставкам в районе 20% этот инструмент станет практически недоступным.
В прошлом году на льготную программу пришлось около 60% всех выдач, в первой половине этого года показатели схожи. Кроме того, за счет покупателей, стремившихся успеть заскочить в последний вагон 8%-й ипотеки, пиковая нагрузка в районе 70% пришлась на июнь, отмечает эксперт.
Но ближе к концу года спрос на ипотеку все же может вырасти, признает Вадим Шамин. «Покупатели, не подпадающие под требования, например, семейной программы или IT-ипотеки, по которой также регулярно заканчиваются лимиты, будут вынуждены соглашаться на текущие условия. Заемщики будут рассчитывать на рефинансирование под более выгодный процент в ближайшие годы, когда, как ожидается, ставки пойдут вниз», — считает представитель Своего Банка.
