Илья Фурсов: "Федеральный закон ориентирован на борьбу с недобросовестным управляющими компаниями"
Представители министерства строительства и ЖКХ области, Госжилинспекции, администрации города и ресурсоснабжающих организаций обсуждение обсудили изменения в жилищном законодательстве, которые предусматривают возможность и механизм перехода собственников жилых помещений на прямые договоры поставки ресурсов. Одним из спикеров выступил директор Саратовского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Илья Фурсов.
Руководитель филиала "ЭнергосбыТ Плюс" рассказал, что федеральный закон ориентирован прежде всего на борьбу с недобросовестным управляющими компаниями. Те компании, которые преднамеренно накапливают долги за тепло, не ведут претензионную работу с должниками и не выстраивают партнерские отношения с ресурсоснабжающей организацией, теперь могут лишиться договорных отношений с поставщиком ресурсов. В домах, где высокий уровень платежеспособности, необходимости в переходе на прямые договорные отношения нет.
Для собственников квартир один из главных вопросов - разграничение зоны ответственности за инженерные коммуникации после перехода на прямые договоры. Энергетики подчеркивают, что управляющая компания, как и прежде, отвечает за надежность работы внутридомовых инженерных коммуникаций, в том числе за качество коммунальных услуг. Если у потребителя возникают проблемы, управляющая компания обязана по-прежнему устранять их.
Еще одна важная особенность, на которую должны обратить жители при переходе на прямые договоры, что платежный документ начинает выпускать непосредственно ресурсоснабжающая организация. Выпуск платежек со стороны УК, ТСЖ или ЖСК в этом случае незаконен.
Энергетики отметили, что практика перевода клиентов компании на прямые договоры существовала и ранее. В 2011 году из-за низкой платежной дисциплин управляющих компаний Октябрьского района Саратова компания инициировала переход населения на прямые расчеты. Собственники квартир в домах под управлением недобросовестных управляющих организаций начали платить за потребленные ресурсы напрямую, минуя счета УК. Уже к началу 2012 года средний процент оплаты по этим домам вырос до 95%. (самые проблемные УК Октябрьского района на тот момент - ООО "Дом-Комплекс", ООО "УК "Феникс", ООО "УК "Феникс-С", ООО "УК «Феникс+"). Затем практика прямых договоров начала распространилась на дома Заводского района. Сейчас прямые договорные отношения с Саратовским филиалом «ЭнергосбыТ Плюс» имеет 82 871 потребитель в Саратове, 30 942 в Энгельсе. В Балакове практически 100% населения - 83 574 лицевых счета - рассчитывается по прямым договорам с энергетиками.
Подводя итог, Илья Фурсов подчеркнул, что платежи за потреблённые ресурсы - это основной источник финансирования ремонтной кампании. Качественно и своевременно проведённый ремонт на энергообъектах и тепловых сетях позволит обеспечить стабильное теплоснабжение в зимнее время. В свою очередь растущая задолженность со временем не может не сказаться на объемах ремонтных работ и качестве ресурсоснабжения клиентов компании.
По данным на 1 июля, общая сумма дебиторской задолженности перед энергокомпанией составляет 4,7 миллиарда рублей, в том числе по Саратову 3,7 миллиарда (из них 3,2 миллиарда - долги УК, ТСЖ и ЖСК), по Энгельсу – 600 миллионов рублей (из них 300 - долги УК, ТСЖ и ЖСК), в Балакове - 0,4 миллиарда рублей (из них 0,3 млрд рублей - долги жителей многоэтажных домов).