Специалисты назвали семь простых правил
Сайт недвижимости domovita.by, где можно найти квартиры в Гродно и по всей Белоруссии, рассказал, каких правил стоит придерживаться при выборе новой квартиры.
Нужно определить, где хочешь поселиться
Большинству людей не все равно где жить. У каждого свои потребности и представления о подходящем районе. Однако не стоит сбрасывать со счетом близость прошлого места жительства, а также друзей и родственников.
Район также влияет на цену квартиры
Для убедительности представим себе одинаковые по комфорту и качеству новостройки: одна в курортной зоне, другая – между химическим предприятием и теплотрассой. На вторичном рынке эти квартиры будут заметно отличаться по цене - об этом стоит подумать заранее.
При выборе района новостройки следует избегать:
- Источников вредных выбросов.
- Особо криминогенных районов.
- Мест слишком плотной застройки.
Стоит узнать и оценить достоинства района
Что повышает качество жизни в новостройках? Парки, скверы и природа вокруг, наличие инфраструктуры, магазинов, медицинских и детских учреждений. Кроме того, если городская "знать" плотно заселяет какую-то новостройку, значит – место хорошее.
Полезно знать побольше о заказчике и генподрядчике
Это важный момент. Все проблемы обманутых дольщиков, замороженного строительства и прочие финансовые неприятности имеют прямое отношение к заказчику работ.
Что нужно знать о застройщике?
- правильное название;
- давно ли он работает в этом направлении;
- активы и другие направления деятельности;
- прошлые конфликты с клиентами.
Также стоит узнать о генподрядчике:
- название, контакты и реквизиты;
- давно ли он занимается строительством;
- какие дома уже построил.
Как выбрать дом-новостройку?
Тут следует внимательно смотреть за качеством всего. Некоторые характеристики видны сразу:
- размер и конфигурация комнат;
- высота потолков;
- ширина и удобство коридоров, лестниц, площадок;
- расположение входов в квартиры и общие коридоры;
- наличие дополнительных помещений.
Реклама утверждает, что монолитный прочнее кирпичного или панельного, стоит не 100 лет, а 150. Но как технология отразится на качестве жизни, скажет только специалист. Весьма полезно посмотреть, как строят дом. Нехорошо, если дом строят слишком быстро или слишком медленно.
Уточните условия оплаты
Реклама может обещать невысокую цену квадратного метра, но, по факту, обнаружится сюрприз - это была цена голой бетонной коробки. Или же ремонт настолько дешево выглядит, что платить за него не захочется. Сравните достоинства каждого из вариантов
Правильно купить квартиру в новостройке - это:
- приобрести именно то, что хотелось;
- не переплатить за это.
Окончательное решение вряд ли будет полностью обоснованным цифрами, так как не все измеряется деньгами. Но расчеты помогут определить, за что вы готовы платить, а за что – нет.
