Эксперты по недвижимости в Саратове обсудили «странности» земельной оценки в городе и области. По их мнению, оценка кадастровой стоимости земли на данный момент имеет несколько противоречивый характер. В особенности если дело касается внутригородских районов. На фоне растущего спроса на свободные участки под застройку снижается цена квадратного метра. Этот факт назвали ненормальным.
Аналитики саратовского областного центра считают, что в ближайшее время необходимо, чтобы проверка и обжалование кадастровой стоимости земельного участка были практически обязательной процедурой при продаже и покупке недвижимости в черте города. Бюджет недополучает огромные деньги в силу того, что стоимость земли снижается, хотя спрос на неё только растёт. Второй год городская казна недополучает более полумиллиарда рублей.
Экспертов удивляет не только сама цена, но и такие факты как:
На фоне странностей, которые видит в политике продажи и аренды региональный комитет по имуществу довольно сложно определить кадастровую стоимость земельного участка под застройку, соответственно, невозможно понять, насколько страдает бюджет. Вопросы пока остаются без ответа, саратовские власти обещают разобраться и найти причину таких удивительных несоответствий реальности ожидаемым расчётам. В перспективе это позволит увеличить приток финансов в городской бюджет уже в ближайшие месяцы, так как суммы от продажи и аренды земли в налоговую «корзину» поступают достаточно внушительные.
