Сегодня министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Федотов подвел итоги работы строительного комплекса и возглавляемого им ведомства за 2009 год. Он кратко остановился на основных показателях отрасли, заметив, что, несмотря на кризис, в регионе удалось сохранить положительную динамику по уровню введения в эксплуатацию жилья. За последние пять лет, по словам господина Федотова, объемы строительства выросли в 2,5 раза. Как и в последние три года, в прошлом году строители сдали 1,12 млн кв. м жилья. Вместе с тем, уточнил глава ведомства, объемы строительства в денежном выражении составили 33,4 млрд рублей, или 80% к уровню 2008 года. Среди причин этого министр назвал снижение спроса на жилье, приостановку некоторых инвестпроектов.
Федотов отметил также, что в регионе нет ни одного банкрота среди строительных компаний и практически не было случаев приостановки строительства, за исключением 13 домов, которые остаются проблемными уже несколько лет. По восьми из них в этом году вопросы должны решиться положительно, еще по пяти необходимо дождаться судебных решений.
По словам министра, в прошлом году были опасения относительно микрорайонной застройки, однако три территории комплексной застройки в Саратове были освоены полностью - восемь домов на ул. Огородной и два микрорайона в пос. Солнечном. Объемы введенного в эксплуатацию жилья составили порядка 10% от областного уровня.
В ценообразовании также не произошло, как заметил Федотов, никаких революционных подвижек. Цены остались практически на прежнем уровне. На первичном рынке квадратный метр жилья стоит 29,6 тыс. рублей. На вторичном рынке 1 кв. м стоит 30,8 тыс. рублей. «Ниже только себестоимость - 23-25 тыс. рублей за квадрат. Можно строить дешевле, но тогда будет страдать качество», - сказал Федотов. Во многом на стабилизацию цен, уточнил министр, повлиял уровень предложения и господдержка. В частности, для нужд Минобороны было приобретено 1182 квартиры. Инвестиции составили порядка 1,8 млрд рублей.
Напротив, хуже стала ситуация в промышленном производстве стройматериалов. Объемы производства составили 60% к уровню 2008 года. Что же касается Саратова, то в городе ежегодно традиционно строится порядка 450 тыс. кв. м жилья. Причем по сравнению с областью где в среднем индивидуальная застройка в общем объеме строительства занимает 44%, в городе строится порядка 70% многоквартирных домов.
Говоря о перспективах имеющихся проектов и проектов будущего, Федотов сообщил, что сейчас подана заявка в Российский жилфонд на 142 га массовой застройки. Это, по его словам, позволит приступить к строительству 7-го микрорайона объемом в 1,5 млн кв. м. Относительно того, сколько строители смогут построить в этом году, Федотов заметил, что пока планка установлена на 900 тыс. кв. м. «Хотя психологически уходить ниже 1 млн кв. м не хочется», - сказал он.
