В городе Энгельс Саратовской области ряд строящихся многоквартирных домов не обеспечен социальной инфраструктурой. В частности, рядом с будущим жильем не хватает мест в школах и детсадах. Такую проблему вчера, 5 декабря, подняли на совещании в администрации Энгельсского района.
В мероприятии участвовали чиновники, общественники, депутаты областной думы. Председательствующий – депутат Роман Грибов («Единая Россия») – напомнил присутствующим, что в региональный закон о градостроительной деятельности ранее внесли изменения, согласно которым запрещается строить многоквартирные дома, если рядом нет социальной инфраструктуры – школ, детских садов и больниц.
«В Энгельсе новостройки появляются в огромном количестве. Нужно понять, будут ли жители этих домов обеспечены школами, больницами, детсадами и парковками? Уже сейчас мощностей у многих школ и детсадов не хватает», – отметил парламентарий.
Замглавы энгельсской администрации по соцсфере Наталия Леонтьева добавила, что в городе во вторую смену уже учатся порядка 7 тысяч детей - и так быть не должно.
Грибов перечислил конкретные проблемные новостройки:
– дом на пересечении улиц Петровская и Республики, застройщик «Новый век» (рядом расположены две школы, рассчитанные на 2068 мест, в которых обучается более 2500 детей; в ближайших детсадах – расположенных дальше 1 км, то есть выше установленного норматива - планировалось лишь 288 мест, но там уже больше 400 детей);
– дом на улице Марины Расковой, район ракетного училища, застройщик «Новый век» (рядом две школы мощностью 2100 мест, обучается 4000 детей, расстояние до дома более 1 км; в ближайших детсадах при мощности на 416 мест уже 600 детей);
– дом на пересечении улиц Степная и Маяковского, застройщик «Шелдом» (ближайшая школа «Патриот» на 750 мест, обучается 1171 ребенок; в ближайшем детсаду при мощности 160 мест обучается уже 211 воспитанников);
– дом на улице Маяковского, застройщик - предприниматели Шур и Астанин (ситуация аналогичная дому на Степной/Маяковского);
– дом на улице Полиграфическая (ЖК «Премьера»), застройщик «Скрипка Девелопмент» (ближайшая школа рассчитана на 1200 учеников, фактически обучаются 2600 человек; в ближайших детсадах предусмотрено 476 мест, обучается почти 600 детей).
«На что могут рассчитывать семьи с детьми, купившие квартиру в этом доме, если уже существующая школа переполнена больше, чем в два раза?» - задался вопросом Грибов.
«Есть и другой пример. Давайте посмотрим объект по адресу Банное озеро, 7. Здесь у нас застройщик ООО «Региондорстрой», - напомнил парламентарий.
«У нас соглашение (на строительство образовательного учреждения – ред.) уже заключено, подготовлен проект планировки территорий», - пояснил по этому объекту представитель минстроя.
«Значит, можно все-таки (заключить соглашение с застройщиком – ред.)? А почему тогда с другими нельзя?» - поинтересовался Грибов, и добавил, что там за счет застройщика будет построено образовательное учреждение на 140 мест, притом его достроят раньше, чем сдадут сам жилой дом.
«Получается, что у нас разные подходы почему-то», - констатировал он.
Далее на совещании дали возможность высказаться застройщикам проблемных объектов. Первым слово дали представителю «Нового века», экс-депутату Романи Саджае. Говоря о ситуации на улице Петровская, он заявил, что рядом с домом находятся три школы. Он также подчеркнул: не факт, что все места в школах, необходимые под этот дом, обязательно будут востребованы. Часть жильцов, которые заселятся в новостройку, уже водят детей в другие учреждения. Также он не исключал, что места в школах по соседству будут постепенно освобождаться, и в них станут ходить дети новых жильцов.
Продолжая, Грибов поинтересовался, в какую школу будут ходить дети жильцов, которые заселятся в новостройку на Петровской. «В 33-ю школу», - последовал ответ Саджаи. Директор школы № 33, которая также присутствовала на совещании, возразила – школа уже переполнена. При плановой максимальной нагрузке в 1688 детей сейчас в школе уже учатся 2132 ребенка, притом более 400 – во вторую смену.
«В одну смену мы сможем выйти только к 2028 году», - посетовала выступающая.
Депутат облдумы Александр Бурмак напомнил, что, по закону, рядом с новостройками не просто должны быть социальные объекты – в них еще должны быть свободные места.
«С одной стороны, мы будем обманывать жителей, которые у вас будут покупать объекты, говоря, что места там есть. С другой стороны, мы вам говорим – мы же не шашку какую-то сейчас достали – давайте вопрос как-нибудь решим. Какие у вас предложения есть? А у вас нет никаких предложений. В те школы, которые вы назвали, не пойдут дети – нет там мест», - отметил парламентарий и добавил, что «Новый век» фактически «делает точечную застройку за чистую прибыль». Бурмак добавил, что «Новый век» достраивал некоторые свои объекты в тот момент, когда им это было запрещено.
К дискуссии также подключился депутат облдумы Сергей Гладков. Он напомнил, что разрешения на строительство проблемных объектов выдавались в тот момент, когда энгельсской администрацией руководил Алексей Стрельников. По словам парламентария, бывший глава также должен отвечать за содеянное, возможно даже в правоохранительных органах.
Представитель «Шелдома», Шур и Астатнин рассказали, что, к примеру, в рамках инвестсоглашения с минстроем совместно делают пристройку на 400 мест к школе «Патриот». Представитель школы отметил, что такая пристройка облегчит ситуацию, но не решит проблему. При заполняемости микрорайона остаются опасения, что учреждение будет переполнено. «Скрипка Девелопмент» – в рамках такого же соглашения строит школу и детсад около своего объекта.
Черту под обсуждением подвел Роман Грибов.
«Пока у застройщиков есть обязательства [перед властью], подумайте – спрос будет с вас, потом будет поздно. Подумайте, надо ли разорвать разрешительные документы [на строительство домов], пока [застройщики] не введут объекты соцсферы. Жителям [советую] подумать, [прежде чем покупать квартиры в этих домах], в какой детсад и в какую школу отведете детей», – сказал он.
