В Саратовской области насчитали более 50 многоквартирных домов, которые не обеспечены школами, детскими садами и поликлиниками. Об этом сегодня стало известно на совещании о застройке микрорайонов крупных городов в областной думе. Депутаты, чиновники и общественники обсудили, как не допустить строительство жилья без инфраструктуры.
«Покупая квартиру, граждане не приобретают стены или квадратные метры. Они получают среду обитания, где должен быть детский сад, поликлиника, школа, дороги, места отдыха и многое другое», - подчеркнул председатель облдумы Михаил Исаев («Единая Россия»).
Он напомнил, что председатель Государственной думы Вячеслав Володин неоднократно поднимал этот вопрос в ходе визитов в наш регион.
Исаев рассказал, что перед подготовкой к совещанию он попросил жителей сообщить о микрорайонах, где есть опасения, что «социальная инфраструктура не справится с дополнительной нагрузкой». Горожане назвали микрорайоны Улеши, Авиатор, Изумрудный, Солнечный-2 в Саратове и лесопарк Тинь-Зинь в Энгельсе.
Выступивший следом зампред правительства Павел Мигачев отметил, что вопрос с застройкой микрорайона Зеленая Горка решается, но «не в полной мере». Здесь подрядчик возводит пять домов, параллельно строит садик на 160 мест и «в радиусе доступности» пристройку к школе № 71. Также строятся парковки и две дороги.
«Мы будем отрабатывать, чтобы микрорайон полностью был обеспечен всей социальной инфраструктурой», - заверил чиновник.
В качестве отрицательного примера он привел микрорайон САЗ в Саратове. Здесь проживают 15 тысяч человек. Жителям не хватает более 1200 мест в детсаду и школе.
По словам Мигачева, в микрорайоне Солнечный-2 территории застраивают уже по новым нормативам. Власти отрабатывают несколько вариантов проектирования.
Зампред также пообещал опубликовать список из 55 объектов в Саратове и Энгельсе, которые вообще не обеспечены необходимой социальной инфраструктурой, хотя есть разрешения на строительство. Теперь застройщики «будут думать», как решать вопрос.
Мэр Саратова Лада Мокроусова рассказала, что в городе выдали 79 разрешений на строительство, по которым дома еще не возвели. Специалисты мэрии провели «доскональный анализ», обеспечены ли территории социальными, спортивными объектами и парковками.
В итоге объекты разделили по трем категориям:
- 9 домов обманутых дольщиков, которые разрешили строить в 2013-2016 году. Часть из них возводили компании «Новострой XXI век», «СаратовСтрой-С», а достраивал «Фонд развития территорий». Большинство домов строили до вступления в силу новых градостроительных нормативов.
- 19 объектов - дома и участки, которые приобрел «Фонд развития территорий» для восстановления прав обманутых дольщиков. Здесь ситуацию «будут пересматривать по каждой территории индивидуально». «Часть расположена в микрорайонах с острой нехваткой мест в детсадах. Плотность застройки приведет к нагрузке на дороги», - отметила Мокроусова. Она привела в пример микрорайон Авиатор, где требуется строительство детсада и поликлиники.
- 51 объект – это коммерческое жилье, большинство объектов - в Солнечном-2. Чтобы не допустить роста нагрузки на социальные объекты и парковки, тут могут пересмотреть этажность зданий. «При патовой ситуации» власти намерены пересматривать выдачу разрешения на строительство.
Также градоначальник привела как отрицательные примеры застройки микрорайонов Солнечный-2, Октябрьское ущелье, Звезда, Авиатор, Ласточкино и Лесная республика.
«Застройщики обещали детсады, школы и поликлиники, но, получив прибыль, видимо, забыли про обещания», - сказала Мокроусова.
