В самом центре Энгельса, напротив краеведческого музея, вот уже 10 лет пытаются построить административное здание – то ли торговый, то ли офисный центр. Изначально планировалось, что сооружение на Горького, 1А, будет 4-этажным, но в 2021 году оно вдруг выросло до 6 этажей. Причем, как выяснилось, незаконно.
Разрешение на строительство четырехэтажного здания 16 июля 2012 года получило местное ОАО «Концерн «Артромед». Долгое время работа на объекте шла в вялотекущем режиме — то начиналась, то останавливалась. В итоге к 2018 году компании удалось возвести только два этажа. Однако в последнюю пару лет темпы строительства резко ускорились.
Как выяснилось, ОАО «Концерн «Артромед» - не постороннее для районных властей предприятие. Согласно данным из открытых источников, 9% акций компании принадлежали комитету по управлению имуществом энгельсской администрации. Неизвестно, остается ли районный КУИ акционером «Артромеда» и по сей день. Но, если верить информации на официальном сайте администрации ЭМР, в 2014 году долей в ОАО комитет еще владел.
В 2015 году областной арбитраж признал «Артромед» банкротом. Банкротное дело длилось больше пяти лет. Точку в нем поставило мировое соглашение, заключенное 31 декабря 2020 года. Согласно этому документу, местный предприниматель Гагик Хачатрян взял на себя обязательство расплатиться по долгам перед кредиторами предприятия. На тот момент компания задолжала почти 20 млн рублей, из которых чуть больше 16,8 млн рублей – самому Хачатряну. За это бизнесмен получил тот самый земельный участок в Энгельсе на Горького, 1А, и недостроенное здание на нем. Рыночная стоимость этой недвижимости оценивалась в 12,3 млн рублей. В марте 2021 года суд на основании этого мирового соглашения прекратил производство по банкротному делу – с этого момента «Артромед» уже никак не был связан с недостроем на Горького.
Странности начались осенью 2021 года. «Артромед» подал заявление в специальную комиссию энгельсской райадминистрации, которая занимается подготовкой проектов правил землепользования и застройки. Компания просила чиновников разрешить увеличить этажность строения – с 4 до 6. При этом, согласно фотографиям сервиса «2ГИС», на этот момент уже было выстроено 6 этажей – можно сделать вывод, что строительство велось незаконно.
Тем не менее, районная комиссия подготовила необходимые документы, а 22 декабря 2021 года «повышенную этажность» здания утвердили депутаты районного собрания.
Как оказалось, подобная практика, когда коммерческие объекты сначала строят, а потом «легализуют», - не редкость.
«К сожалению, у нас очень много такого. И когда выносят вопрос на заседание районного собрания, нам говорят, что все равно уже построили, и надо привести документацию в соответствие», - рассказал «СарИнформу» депутат энгельсского райсобрания, председатель комитета по экономике, управлению имуществом, промышленности и развитию потребительского рынка Дмитрий Плеханов.
По его словам, в случае с долгостроем на Горького глава Энгельсского района Алексей Стрельников, пытаясь убедить депутатов «добавить» два дополнительных этажа, заверял: Гагик Хачатрян взамен на разрешение отремонтирует фасад краеведческого музея. Притом внешний вид будущего административного здания будет выполнен в том же стиле, что и музей.
В итоге сейчас есть два проекта фасада объекта на Горького, 1А. Один из них представил Хачатрян. «Это просто стеклянный аквариум. Самый безобразный типовой проект», - поделился мнением Дмитрий Плеханов.
«Есть и другой, красивый проект, который сочетается с музеем. С ним собственник [Хачатрян] не согласен, поскольку он дороже. Но нужно понимать, что это центр города, здесь проходят все праздники, массовые мероприятия. Новое здание должно соответствовать облику всего центра», - добавил Плеханов
Вопрос о фасаде строящегося здания энгельсские чиновники и депутаты планировали обсудить сегодня, 29 апреля, на заседании Градостроительного совета.
«Я, как председатель комитета, инициировал заседание градсовета вместе с депутатом Госдумы Александром Стрелюхиным, чтобы обсудить фасады с собственником Хачатряном. Но глава [Стрельников] его отменил. Кроме того, выяснилось, что у них закончилось разрешение на строительство, и им его не продлили, - они там сейчас работают незаконно», - заявил Плеханов.
Он также предположил, что депутатов «ввели в заблуждение», когда их просили согласовать два дополнительных этажа.
Кстати, у правоохранительных органов есть большие претензии к прежнему руководителю ОАО «Концерн «Артромед». По их версии, он намеренно доводил компанию до банкротства, за что должен предстать перед судом.
Об уголовной ответственности не стоит забывать и чиновникам. За последние годы в Саратовской области из-за сомнительных решений в сфере земельных отношений и градостроительства разгорелось немало громких коррупционных скандалов, а их участники лишились свободы. Вряд ли кто-то хочет повторить судьбы бывших районных глав Дмитрия Лобанова (Энгельс) и Олега Тополя (Маркс), экс-мэра Саратова Юрия Аксененко, бывшего председателя КУИ областного центра Елены Салеевой и других.
Просим считать эту публикацию официальным обращением в прокуратуру Саратовской области.
Справка
По данным Rusprofile.ru, Гагик Аветикович Хачатрян на данный момент владеет и руководит ООО «Земля» (село Генеральское в Энгельсском районе), которое специализируется на выращивании сельскохозяйственных культур. В прежние годы он был учредителем или директором нескольких компаний, в том числе балашовского ООО «Мехстрой», саратовского ООО «ДСУ-Юпитер» и зарегистрированного в Москве ЗАО «Земля».
В прошлом Хачатряна связывали коммерческие интересы с экс-главой Энгельсского района Михаилом Лысенко. В интервью «Газете Наша Версия» бизнесмен рассказывал, что продал чиновнику крупный земельный участок рядом с мостом через Волгу у села Пристанное. Также он взаимодействовал с Лысенко при решении бизнес-вопросов.
Хачатрян рассказывал журналистам, что купил колхоз в Генеральском вместе с детским садом, а затем отдал дошкольное учреждение муниципалитету. Этот подарок заинтересовал правоохранителей — бизнесмена вызвали в ГУВД области для дачи показаний по «делу Лысенко» (экс-глава Энгельсского района, получил 7,5 лет строгого режима за взятки).
Фото: © sarinform.ru
