В Саратовской области представили предварительные итоги государственной кадастровой оценки недвижимости за 2023 год. Документ на своем сайте 24 августа разместило госучреждение «Центр государственной кадастровой оценки» (Госкадарстоценка).
Провести новую кадастровую оценку в этом году распорядились чиновники комитета по управлению имуществом Саратовской области. Расчеты проводили эксперты Госкадарстоценки, они пересчитали кадастровую стоимость всех помещений и сооружений, в том числе гаражей.
Авторы оценки уточнили, что кадастровая стоимость всех зданий в области после переоценки в этом году выросла на 95% и составила более четырех триллионов рублей (в 2020 году – порядка двух триллионов).
Эксперты опубликовали документ, где представлена кадастровая стоимость недвижимости в целом по Саратовской области, а также с разбивкой по Саратову и районам региона. Рост стоимости наблюдается во всех категориях, кроме помещений в частных домах и таунхаусах.
Так, кадастровая стоимость многоквартирных домов выросла на 175%, а квартир в них – на 70%. Например, если квадратный метр квартиры в 2020 году в среднем оценивался в 31,5 тысячи рублей, то в этом году он стоит уже 53,7 тысячи рублей.
Социальные объекты «подорожали» на 154%, а помещения в них – на 164%. Культурные и спортивные объекты – на 154%, а их помещения – на 164%. Коммерческая недвижимость – на 79%, помещения – на 85%. Гаражи – на 122%.
Меньше всего выросла кадастровая цена на частные дома – на 6% для зданий, помещения же в них стали дешевле на 5% (11,1 тысячи рублей против 11,6 тысяч в 2020 году).
Что же касается Саратова, то, например, кадастровая стоимость жилья в многоквартирных домах по сравнению с 2020 годом выросла на 69%, а в частных домах и таунхаусах подешевела на 39%.
Отметим, от кадастровой стоимости недвижимости зависит размер налога, который платит ее хозяин. Чем выше кадастровая стоимость - тем выше налог.
Вчера тему повышения кадастровой стоимости обсуждали на заседании городской думы. Часть депутатов раскритиковало результаты переоценки. Так, справедливоросс Максим Самсонов отметил, что в Саратовской области «самый высокий процент налога на недвижимость». Депутат предложил обратиться к властям, чтобы его снизить. В противном случае, по оценке оппозиционера, бизнесу порой будет дешевле снести свои объекты, чем содержать.
Что же касается налога на квартиры, то в Саратове на 2023 год ставка составляет:
– до миллиона рублей кадастровой стоимости – 0,3 %;
– от миллиона до 3 миллионов рублей – 0,26 %;
– от 3 миллионов рублей – 0,19 %.
Все желающие могут оспорить обновленную кадастровую стоимость своей недвижимости до 21 сентября. Для этого можно прийти в «Госкадастроценку» (Зарубина, 176) или направить письмо в это ведомство по почте, также можно прислать замечания в электронном виде на почту adm@cgko64.ru или через портал Госуслуг. В замечаниях нужно указать свои фамилию, имя, отчество или название юрлица, кадастровый номер объекта, с оценкой которого не согласен гражданин или юрлицо, а также указать номера страниц отчета, которые вызвали критику.
Также «Госкадастроценка» предложила жителям узнать кадастровую стоимость своей недвижимости после переоценки. Для этого в специальном сервисе можно ввести кадастровый номер, например, дома или квартиры.
