erid: 2W5zFGcH8zD
ДОМ.РФ проведет конкурс по продаже здания бывшего Мариинского приюта в центре Саратова. Объект имеет статус памятника культурного наследия регионального значения. Площадь здания на улице Комсомольской, 20 составляет 971,7 кв. метра. Победителю торгов оно перейдет в собственность, земельный участок площадью 0,16 га будет предоставлен в аренду.
Стартовая стоимость объекта - 8,16 млн рублей. Подать заявку на участие в конкурсе можно до 26 октября, сами торги запланированы на 30 октября. После восстановления здание предлагают приспособить под современное использование. В числе возможных вариантов - гостиничный или ресторанный проект, деловой либо медицинский центр.
В ДОМ.РФ отмечают перспективность туристического направления: Саратовская область входит в число 25 наиболее привлекательных регионов России для внутреннего туризма. По прогнозу региональных властей, в 2026 году туристический поток может увеличиться на 5–10%, а к 2028 году планируется довести его до миллиона человек ежегодно.
Объект находится в исторической части Саратова. По соседству расположены другие памятники архитектуры - дом князя Баратаева начала XIX века и дом Ростовцевой начала XX века, а также саратовский планетарий. Неподалеку находятся музей-усадьба Николая Чернышевского, набережная Волги и маршрут «Саратовское кольцо», сад Липки и стадион «Динамо». Расстояние до речного вокзала составляет около 1,3 км, до Саратовского моста — 2 км, до железнодорожного вокзала — 3,8 км.
История здания началась в середине XIX века. В 1852 году сюда переехал первый в Саратове приют для детей из малообеспеченных семей. Через три года строение серьезно пострадало при пожаре, после чего его восстановили на средства купца Петра Тюльпина. Работы завершили в 1856 году, тогда же у здания появился дополнительный этаж. Позднее в развитии приюта участвовал коммерции советник Петр Кокуев, профинансировавший его расширение. В 1859 году здесь освятили домовую церковь святой Марии Магдалины. На территории также располагались лазарет, столовая, прачечная, баня, сад и фонтан.
Название «Мариинский» учреждение получило в 1877 году в честь императрицы Марии Александровны. После революции приют и церковь закрыли. В последующие годы в здании работала музыкальная школа, а позднее - центр временного содержания несовершеннолетних правонарушителей, который существовал до 2010-х годов. Новый собственник должен будет провести реставрацию и обеспечить сохранность объекта культурного наследия. На выполнение условий конкурса предусмотрено семь лет.
Для восстановления исторического здания инвестор может воспользоваться льготным кредитованием. Ставка составляет 9% годовых, а при приспособлении объекта под гостиницу — 6%. Такое финансирование, в частности, предоставляет ДОМ.РФ Банк.
Подробнее об условиях продажи и подаче заявки можно узнать на странице объекта и в разделе «Список торгов» на портале ДОМ.РФ. Информация о торгах также публикуется в Telegram-канале «Земля.ДОМ.РФ — Аукционы. Коммерческая недвижимость». Условия льготного финансирования объектов культурного наследия размещены на портале наследие.дом.рф.
Реклама, ПАО «ДОМ.РФ», 7729355614
