Мошенники могут продать квартиру граждан без их согласия. Об этом сообщило издание «Газета.Ru» со ссылкой на специалиста по доходной недвижимости Юлию Крючкову.
Эксперт пояснила, что один из сценариев – это подделка документов. Так, злоумышленники могут воспользоваться персональными данными собственников, создать фальшивую доверенность или поддельный паспорт. Затем такие «документы» они подадут в Росреестр и оформят сделку купли-продажи или дарения.
Другой вариант – использование «технических собственников», когда квартиру оформляют не на ее фактического владельца. Например, такими «собственниками» могут быть алкоголики, иностранцы или бомжи. По документам, квартира принадлежит им, но на самом деле их используют аферисты только для оформления сделки. В дальнейшем такие «собственники» могут продать квартиру без ведома реального владельца и исчезнуть.
Не следует оставлять документы на квартиру в залог или передавать их посторонним.
Если все же выяснилось, что квартиру переоформили на другого человека, нужно немедленно обратиться к правоохранителям с заявлением о мошенничестве. Параллельно следует подать заявление в суд для признания сделки недействительной. Доказательствами будут чеки, квитанции, свидетельства о праве собственности, показания свидетелей. Если поданы поддельные документы, Росреестр могут обязать восстановить права законных владельцев.
Эксперт посоветовала собственникам регулярно проверять выписки из ЕГРН, чтобы отслеживать статус недвижимости. Не лишним будет через нотариуса запретить регистрацию сделок без личного присутствия владельца. Также стоит подключить систему уведомлений от Росреестра – это позволит получать информацию о действиях с недвижимостью. Поможет и страхование от мошеннических действий.
Специалист отметила: как правило, мошенники выбирают жертв среди тех, кто долго не живет в своей квартире, берет кредит под залог недвижимости или получил ее в наследство.
