На состоявшемся сегодня в облправительстве ПДС при зампреде Александре Стрелюхине министр строительства и ЖКХ области Дмитрий Федотов отчитался о ходе реализации подпрограммы «Развитие ипотечного жилищного кредитования» на территории области.
По словам министра, количество выдаваемых кредитов ежегодно резко увеличивается. Если в 2005 году было выдано 500 ипотечных кредитов на сумму 251 млн рублей, в 2006 году — 4 200 кредитов на сумму около 2,5 млрд рублей, то за девять месяцев текущего года уже выдано 4 800 кредитов более чем на 3,5 млрд рублей, что в два раза превышает прогнозный объём займов.
Если в 2005 году кредиты брали под 14-18% годовых, то в 2007 году — 10-14%. Два года назад кредит давался на срок до 15-ти лет, в текущем году — до 30-ти лет.
Средняя сумма кредита в 2007 году составила 745 тысяч рублей, ежемесячная выплата по нему — 10 тысяч рублей.
Доля семей, имеющих возможность воспользоваться ипотечным кредитованием, в настоящее время составляет 24%.
Министр Федотов признал реализацию подпрограммы успешной, но назвал и некоторые проблемы. Во-первых, основная масса (до 90%) кредитов используется на покупку жилья на вторичном рынке. Причём, несмотря на то, что в Саратовской области одни из самых низких цен на жильё в ПФО, это вызывает рост цен на вторичном рынке жилья, в результате чего цены на первичном и вторичном рынках практически одинаковые. Причина проблемы кроется в том, что банки предоставляют мало вариантов кредитования покупки жилья на первичном рынке.
Кроме того, рост социальной ипотеки ведёт в необходимости увеличения уставного капитала ипотечной корпорации Саратовской области и опережает возможности областного бюджета по её компенсации.
