Там должен быть "санаторный городок"
Эта зона — одна из лучших в городе. Если там появятся дома, их жильцы будут жить как на курорте. Там свежий воздух, с Волги, полезный и детям и взрослым. Думаю, там должен быть спальный район, простирающийся до самой Волги. Этакий вариант "санаторного городка".