В вопросе новостроек в судах можно потерять время, а эффект для бюджета - нулевой
Писной Леонид Александрович - Депутат Саратовской областной думы
Существует проблема с земельными участками, которые заняты новостройками. Договор аренды земли застройщиком у муниципалитета числится, после строительства дома собственниками земли становятся его жильцы. Четких механизмов ее передачи до сих пор не существует. Формально числятся миллионы рублей, которые могли бы поступить от аренды муниципальных земель, но по факту их поступать не будет. На определенном этапе прекращается права аренды земли застройщиком и нужно следить, имеющаяся готовность дома искусственно не преувеличивалась. Механизм нужно дорабатывать в ближайшее время, поэтому сейчас хотелось бы включиться в рабочую группу. Вторая тема опять же связана с новостройками - это разночтения в отношении коэффициентов аренды земли. Дело в том, что коэффициенты, связанные с новостройками, берутся в зависимости от того, какой вид разрешенного использования земель указан в договоре аренды. Имеются разные понятия домов - и многоэтажный, и многоквартирный, и каких только нет. Создается путаница при расчете коэффициентов. Поэтому, я надеюсь, что когда будет избран новый состав думы, этот вопрос будет проработан. Сейчас с учетом того, что федеральный классификатор видоизменился, надо выходить на единый вид и единый коэффициент со всеми новостройками, чтобы не было огромного количества таких судебных практик. По одним искам суды выносят положительные решения, по другим отказывают. Это пустая трата времени, а эффект для бюджета - нулевой.
