В Саратове многие управляющие компании не желают участвовать в конкурсах на управление многоквартирными домами. Об этом сегодня сообщил заместитель председателя комитета по ЖКХ мэрии, начальник управления жилищного хозяйства и развития городской среды Илья Трошин на депутатских слушаниях в городской думе. Собравшиеся обсуждают управление многоквартирными домами, связанные с этим проблемы и пути решения.
«Тема вытекает из наказов избирателей. В любом многоквартирном доме и дворе слышим призыв обратить на этот вопрос внимание», – сказал председатель гордумы Сергей Овсянников.
Замминистра строительства и ЖКХ Александр Мышев порадовался, что в Саратове решили поднять такую тему. Он высказал мнение, что такие слушания «нужно проецировать на всю область». По его словам, одна из проблем в регионе – «более 4 тысяч домов изношены на 70%».
«То, что у нас есть дома без обслуживания – одна из серьезных проблем. Управляющие компании – это первая линия, к которой обращаются жители домов», – выступил Мышев.
Затем Илья Трошин рассказал, что в Саратове начитывается 7 007 многоквартирных домов. Из них 3 462 управляют УК, 1 076 – непосредственно собственники квартир. Порядка 1000 домов управляют ТСЖ или ЖСК. Еще порядка 1000 домов – во временном управлении УК.
Одна из проблем в городе в сфере ЖКХ – пассивность жителей в теме управления домами. Собрания жильцов зачастую признаются несостоявшимися из-за отсутствия кворума (необходимого числа участников – ред.). Так, в 2024 году из 896 проведенных конкурсов не состоялись 744. В результате в 97 домов чиновники назначили управляющие компании принудительно. В другие 55 домов руководителей еще не нашли. Таким образом, без управления в Саратове остается порядка 800 домов.
Есть и другая проблема – сами управляющие компании тоже не желают участвовать в открытых конкурсах. Это объясняется тем, что часть домов находятся в ветхом и аварийном состоянии – а значит управление ими связано со множеством проблем.
«Это нерентабельно и влечет негативные последствия в связи с ответственностью за их состояние», – пояснил Трошин.
Он уточнил, что в 2024 году 430 многоквартирных домов передали УК во временное управление. Всего же во временном управлении 1 107 домов – «это в основном старый жилфонд».
«Никаких проблем по вхождению в отопсезон [домов без управления] нет. Во всех дома тепло будет запущено», – заверил чиновник.
