В администрации Энгельсского района прокомментировали ситуацию с планами по введению в эксплуатацию дома, расположенного на пересечении улицы Республики и Петровской. Сейчас в Арбитражном суде Саратовской области рассматривается дело по заявлению застройщика – ООО «СК «Новый век» (владелец – экс-депутат Романи Саджая). Тот просит признать незаконным распоряжения от 18 августа 2022 года о приостановлении действия разрешений на строительство нескольких высоток.
Как стало известно, в проекте дома на 189 квартир было предусмотрено строительство лишь 36 парковочных мест, в том числе 3 – для инвалидов, 7 – гостевых. В администрации подчеркнули, что когда подрядчик проектировал и получал разрешение на строительство, в регионе действовали следующие градостроительные нормы: одно машино-место на одну квартиру. Таким образом, в проекте должны были предусмотреть 189 парковочных мест и еще 25 – гостевых парковки.
Отметим, такой норматив предусмотрен для жилья стандартного класса. В прессе же строители говорят о классе «Комфорт+». В региональных строительных нормативах указывается «бизнес-класс», нормативы по парковкам для которого – два машино-места на квартиру.
В администрации также отметили, что в радиусе 300 метров вокруг высотки нет детских садов, а все ближайшие – уже переполнены.
Кроме того, в радиусе 500 метров от дома – максимально допустимом по нормативам – есть только одна школа, СОШ № 33. Она рассчитана на 1668 учеников, а в августе 2022 года, когда было приостановлено разрешение на строительство, там уже училось 2248 человек. С тех пор ситуация почти не изменилась.
Более того, в августе 2022 года, согласно выписке из ЕГРП, дом был построен на 60%. После того, как действие разрешения было приостановлено, строительство вести было запрещено. Однако к сегодняшнему дню, по данным застройщика и судя по фотографиям в СМИ, дом готов к сдаче. При этом, добавили в администрации, раз достройка велась без разрешения, то и государственный строительный надзор на объекте не велся – а это прямое нарушение градостроительных требований.
Отметим, изначально разрешение на строительство (которое потом было приостановлено) было выдано «Новому веку» 27 августа 2021 года. Тогда энгельсской администрации руководил Алексей Стрельников.
