Законодательные ограничения к строительству домов в Саратовской области ведет к ухудшению ситуации для девелоперов (те, кто занимаются созданием и реконструкцией объектов недвижимости, а также развитием земельных активов). Такое мнение на сегодняшнем областном градостроительном совете высказал Яков Стрельцин, руководитель строительной группы компаний «Лепта».
На совете обсуждалось введение масштабных требований к архитектурно-градостроительному облику (АГО) зданий. Они будут касаться этажности, расположения зданий, цвета фасадов, подсветки. Стрельцин раскритиковал планы чиновников.
«Я не хочу каркать, но вижу, что проблемы обязательно будут, когда начнут по-разному трактовать конкретный проект [дома]. Вы цветовое решение так ограничили – что я не понимаю – дело вкуса конечно, но зачем надо было так ограничивать? (в частности, для торгово-развлекательных зданий в качестве основных цветов предлагают использовать оттенки белого, серого, зеленого в зависимости от части здания; в качестве акцентных – желтый, синий, красный, насыщенно серый. Подобные требования планируется прописать для всех типов зданий. Они будут зависеть также от расположения объектов — прим.ред.). Те зоны охранные [домов-памятников с ограничением по застройке] работают, мы привыкли. Наверное, привыкнем и к АГО. У нас каждый шаг [в регулировании строительства], который за 30 лет мы делали, ведет к усложнению, удорожанию и удлинению согласования», – заявил застройщик.
Зампред правительства региона Павел Мигачев в свою очередь заявил, что новые требования могут создать прозрачные и универсальные правила для всех строительных компаний.
«Мне слово «привыкали» режет ухо. Может, поэтому все проблемы и сложились на территории Саратовской области. Надо исполнять, а не привыкать», – ответил чиновник Стрельцину.
