Власти Саратовской области планируют утвердить общие требования к архитектурно-градостроительному облику Саратова и Энгельса. Речь об этом шла на сегодняшнем заседании областного градостроительного совете.
Как объяснил министр строительства и ЖКХ региона Сергей Соколов, это поможет «улучшить облик» двух городов. Планируется, что нормативы будут регулировать подсветку, этажность, цвет фасадов, декор зданий, высоту первого этажа, правила размещение кондиционеров, расстояние между постройками и прочие вопросы. Параметры будут зависеть как от расположения зданий, так и его назначения: соцобъекты, бизнес-центры, жилые домами и другие. Разработку правил доверили компании «Южный градостроительный центр» из Ростова-на-Дону.
Директор «Центра» Сергей Трухачев рассказал, что территории городов планируют разбить на три зоны АГО (архитектурно-градостроительного облика): АГО-1 – «базовые» требования ко всем зданиям, АГО-2 – требования к территориям вдоль набережной и магистральных улиц, АГО-3 – требования к территории исторического центра.
В частности, одно из планируемых изменений – введение минимального расстояния между частными домами и местом для будущей многоэтажки. Руководитель компании-проектировщика пояснил, что это регулируется за границей. Для Саратова и Энгельса планируют использовать канадский опыт, где высота соседних домов может различаться не слишком сильно.
Отдельно Трухачев остановился на вопросе размещения кондиционеров.
«[Их будет невозможно размещать] на магистральных улицах и тем более в историческом центре. Они [кондиционеры и другое оборудование] могут присутствовать только на вспомогательных фасадах», – пояснил Трухачев.
При этом он оговорился, что требования будут действовать только для новостроек или зданий, которые реконструировали. Они не касаются объектов культурного наследия, частных и садовых домов и некоторых других территорий.
«[Нынешние] правила зонирования в нашем Градостроительном кодексе [России], в общем-то, заимствованы из американской и канадской практики. Если мы посмотрим на европейские образцы, то увидим более интересные рекомендации», – подчеркнул глава «Центра».
По его словам, для разработки саратовских нормативов специалисты проанализировали аналогичные правила в Белгороде, Казани, Воронеже, Волгограде, Московской области.
Заместитель председателя правительства региона Павел Мигачев пояснил собравшимся, что пока эти требования утверждать не будут. Предстоит еще три этапа обсуждения: профессиональное, общественное и законодательное утверждение.
