В 2020-2022 годах от сдачи в аренду земельных участков в Саратове муниципалитет заработал чуть больше 63 миллионов рублей. Такие сведения содержатся в ответе мэрии на запрос «СарИнформа».
Как сообщили чиновники, за это время городской комитет по управлению имуществом провел 38 аукционов на право аренды земли в областном центре. При этом 5 аукционов сорвались — не было подано заявок на участие в торгах. По итогам состоявшихся торгов муниципальные власти заключили с арендаторами 53 договора. Общая сумма платежей по ним за три года составила 28,6 миллиона рублей.
Еще 34,5 миллиона рублей — это трехлетний объем арендной платы за участки, полученные гражданами и организациями без проведения аукционов. Без торгов право пользоваться земельными наделами в Саратове в 2020-2022 годах получили 3 276 арендаторов.
В статье 39.6 Земельного кодекса РФ указано, в каких случаях государственную или муниципальную землю можно сдавать в аренду без проведения торгов. Среди этих условий – реализация масштабных инвестиционных проектов, передача участка собственникам расположенных на нем объектов незавершенного строительства, заключение со строительной компанией договора о комплексном развитии территории (возведение не только жилья, но и социальной инфраструктуры — школ, детсадов, больниц и т. д.).
Однако в ответе чиновников на наш запрос говорится, что «договоры о комплексном развитии территорий не заключались», равно как и соглашения «о реализации масштабных инвестиционных проектов, связанных с завершением строительства объектов незавершенного строительства».
Такой же запрос «СарИнформ» направил и в администрацию Энгельсского района. Причем в обоих случаях нас интересовала информация о предоставленных в аренду земельных участках с 2010 по 2022 годы.
Но из мэрии областного центра нам ответили, что «в установленном в комитете по управлению имуществом города Саратова программном обеспечении отсутствует возможность хранения всей истории учета арендаторов и земельных участков и всех правовых отношений, возникающих по каждому объекту учета, а также формирования данных по договорам аренды земельных участков за предыдущие периоды». Поэтому «СарИнформу» предоставили сведения только за 2020-2022 годы.
У энгельсских муниципалов таких проблем не возникло — они предоставили информацию за весь интересующий нас период. Но для корректности сравнения подходов властей к использованию земли в Саратове и Энгельсе мы возьмем данные за предыдущие три года.
В 2020-2022 годах состоялся 141 аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков на территории Энгельсского района. По итогам торгов были заключены соглашения на 210 наделов. За три года сумма арендной платы по этим участкам превысила 178,6 миллиона рублей. Земельные участки, отданные без проведения торгов, за три года принесли в районный бюджет еще 358,4 миллиона рублей. Итого в 2020-2022 годах муниципальный бюджет заработал на аренде земли свыше 530 миллионов рублей.
«СарИнформ» продолжит изучать тему земельных аукционов и сдачу участков в аренду без проведения торгов. Без данных о ситуации в этой сфере в 2010-х годах картина была бы неполной. О том, как развивалась ситуация в этот период, наше издание расскажет в последующих публикациях.
Фото: © sarinform.ru
