Двенадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Саратовской области, по которому ООО «Управляющая компания» обязано передать ООО «Феникс» документацию, необходимую для управления жилым многоквартирным домом.
Согласно материалам дела, с июня 2007 года многоквартирный жилой дом №64/70 по ул. Рахова находился под управлением ООО «Управляющая компания». В сентябре 2009 года в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений указанного дома провели общее собрание, на котором приняли решение о выборе новой управляющей организации – ООО «Феникс».
О своем решении собственники уведомили ООО «Управляющая компания». В судебном порядке решение собственников оспорено не было. С января 2010 года ООО «Феникс» приступило к управлению многоквартирным жилым домом.
Однако у новой управляющей компании возникли препятствия в осуществлении полномочий в связи с тем, что ООО «Управляющая компания» не передало ей документы, необходимые для управления домом: карточки поквартирного учета граждан, карточки регистрации граждан по месту жительства и технический паспорт на жилой дом. ООО «Феникс» приняло решение истребовать документацию в судебном порядке.
Суд установил, что выбор новой управляющей организации проведен собственниками квартир на законных основаниях. При выборе новой управляющей организации, согласно жилищному законодательству, ей передается техническая и иная документация, необходимая для управления домом. В технической документации отражены сведения о составе и состоянии общего имущества многоквартирного дома. А поквартирные карточки и карточки регистрации необходимы для правильного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, так как они содержат информацию о гражданах, имеющих льготы по оплате и проживающих на основании договоров социального найма.
На этих основаниях арбитражный суд первой инстанции исковые требования удовлетворил в полном объеме. Не согласившись с таким решением, ООО «Управляющая компания» оспорило его в Двенадцатом арбитражном апелляционном суде. Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд признал вынесенный по делу судебный акт законным и обоснованным.
