Вчера, 7 сентября, прошел электронный аукцион на право аренды земельного участка в Энгельсе по адресу Банный остров, 7. Организатором выступил комитет по управлению имуществом Саратовской области.
Начальная цена годовой аренды участка стартовала с 1,48 млн рублей. В ходе торгов она выросла почти в шесть раз - до 8,717 млн рублей.
Победителем аукциона стала компания ООО СЗ «Региондорстрой Поволжья» - она предложила наивысшую цену, деньги от аренды поступят в бюджет. Другой участник аукциона - АО «СЗ «Шэлдом» предлагало цену в 8,672 млн рублей. После этой суммы ставок от фирмы не поступало, вероятно, участник решил отказаться от конкуренции.
На указанном участке планируется построить 10-этажный дом. Кроме того, застройщик намерен построить там же детский сад на площади почти в тысячу квадратных метров – во встроенно-пристроенных помещениях этого здания.
В комментарии «СарИнформу» директор по строительству ООО СЗ «Региондорстрой Поволжья» Сергей Рипело рассказал, что в доме планируется часть квартир определить под переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Такие квартиры сдаются уже с отделкой и зачастую закупаются властями по цене существенно ниже рыночной. Собеседник также отметил, что электронные торги проходили в открытой форме, заявиться мог любой желающий. Однако, поскольку аукцион проходит в условиях рыночной конкуренции, таковых оказалось немного.
Об указанном земельном участке «СарИнформу» рассказал первый замглавы администрации Энгельсского района Евгений Шпольский. По его словам, надел находится в собственности муниципалитета. Несколько лет назад он был в аренде у ТСУ «Энгельсстрой», но вернулся району после судебной тяжбы. После изменений в законодательстве землей стала распоряжаться областная власть – поэтому торги устраивал областной комитет по управлению имуществом.
«Право на аренду участка было выиграно на аукционе по рыночной цене, цена поднялась в 6 раз. Торги проводились в электронной форме. При таком подходе никто не может договориться, никто из участников не знает, кто конкурент. Похожим образом работают госзакупки по ФЗ-44. Так цена аренды поднимается, в бюджет поступает больше денег. И это правильно, ведь ранее в Энгельсском районе очень многие участки приобретались несколькими застройщиками по минимальной цене», - отметил Шпольский.
Он также обратил внимание, что победитель аукциона намерен построить детский сад, чтобы дом соответствовал современным требованиям по социальному обеспечению жилых домов. Без соблюдения таких требований областные власти просто не дадут разрешения на строительство.
