В конце 2024 года Арбитражный суд области рассмотрел иск ООО «Специализированный застройщик «Липки 2020» к администрации Саратова и министерству строительства и ЖКХ региона. Строительная контора требовала, чтобы чиновники передали ей в аренду без торгов два участка земли в самом центре города: на пересечении Соборной/Кузнечной и Соборной/Григорьева. В итоге суд отказал фирме.
Как говорится в заявлении, участки планировалось предоставить «СЗ «Липки 2020» за достройку проблемного дома ЖСК «Прометей» на улице Рабочей - в качестве компенсации затраченных средств. Изначально строительство на этой территории еще в 2001 году разрешил тогдашний мэр Саратова. Землю передали ЖСК «Чайка-6» в аренду на 25 лет. Но в 2015 году кооператив признали банкротом, а в 2016-м «Чайка» передала права на застройку «Прометею».
В 2018-м «Прометей» уступил право аренды ООО «Лепта». Владельцем этой фирмы является Яков Стрельцин – один из давних и наиболее близких партнеров одиозного экс-депутата и скандального застройщика Сергея Курихина (сейчас его деятельность проверяют по требованию главы СК Александра Бастрыкина) за которым, судя по публикациям в медиа, давно и прочно закрепилось прозвище «Мелкий». В том же 2018 году «Лепта» передала права аренды участка ООО «СЗ «Липки 2020» - сама «Лепта» является соучредителем «Липок 2020».
В 2020 году года между «Липками 2020», мэрией Саратова и минстроем было заключено соглашении о реализации так называемого «масштабного инвестиционного проекта». Его суть и заключалась в том, что фирма достроит проблемный ЖСК «Прометей», а взамен получит право арендовать участки в центре города без торгов. В тот момент министром строительства и ЖКХ Саратовской области был Павел Мигачев – через два года его уволят из правительства после скандала.
«Прометей» был достроен в декабре 2021 года. Согласно документам суда ООО «Липки 2020» рассчитывало получить участки в центре Саратова и построить там два многоквартирных дома. Однако земли им не были предоставлены.
В суде представители мэрии заявили, что для передачи участков застройщику без торгов необходимо соответствующее распоряжение губернатора. А подготовка такого документа невозможна для городской власти.
Представители правительства в свою очередь напомнили, что в 2023 году ряд прав по распоряжению землей в Саратове были переданы от администрации города к министерству строительства и ЖКХ. В то же время еще в конце 2017 года в регионе были утверждены так называемые «нормативы градостроительного проектирования». Согласно ним, запрещается строительство жилых домов, если они не обеспечены необходимой социальной инфраструктурой – детсадами, школами, больницами. А дома на указанных «компенсационных» участках, если бы они были построены, такой инфраструктурой не обеспечены. Это и стало поводом отказа предоставить застройщику земли. Чиновники также подчеркнули, что об этом обстоятельстве было известно еще в августе 2023 года.
В итоге, изучив позиции сторон, суд решил отказать «Липкам 2020» в удовлетворении их требования.
