Арендатор Горпарка в Саратове, похоже, упорно не хочет расставаться с активом, приносящим прибыль. "СарИнформу" стало известно, что договор аренды между ООО "Квартал" и администрацией города был продлен до 2029 года.
Земля площадью 196 тыс. кв. м ушла в аренду на 25 лет МУП "Ландшафтное строительство и благоустройство" в 1997 году. Соответственно, срок договора должен был закончиться в 2022 году. Однако в 2005 году произошла замена арендатора – муниципальное предприятие уступило ООО "Карусель", в 2012-м "Карусель" заменилось на ООО "Квартал". И последний арендатор захотел добавить себе еще лет аренды. В 2020 году было заключено соглашение с администрацией Саратова, по которому вместо 25 лет срок договора аренды определили 28 лет. Соответственно, теперь он истекает в июле 2025 года.
Этого арендатору показалось мало, он попросил у мэрии еще три года, но получил отказ. Тогда организация подала иск. Арбитражный суд Саратовской области не нашел ничего незаконного в отказе администрации и не стал удовлетворять заявление.
ООО "Квартал" оспаривал решение в 12-м арбитражном апелляционном суде, арбитражном суде Поволжского округа и даже в Верховном суде РФ. Во всех ему отказали. В Верховном даже не стали передавать жалобу на рассмотрение коллегии. Последнее решение было вынесено в конце декабря 2023 года
Однако в сентябре 2024 года стало известно, что договор аренды на землю Городского парка оканчивается 2029 годом. Об этом сообщил комитет по управлению имуществом Саратова в соцсетях гражданину, который интересовался, когда горпарк будет передан в государственную собственность.
"Срок действия по договору аренды первоначально был определен 25 лет. В настоящее время согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости срок договора аренды земельного участка продлен до 28.12.2029", - отметили в комитете.
И здесь кажется странным буквально все: как увеличился срок аренды, миновав судебные инстанции, которые определили, что после 2025 года мэрия должна сдавать землю по торгам. И как вообще МУП "Ландшафтное строительство и благоустройство" в 2005 году передал землю коммерческой фирме, ведь принятый в 2002 году федеральный закон №161 "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" четко говорит: государственное или муниципальное предприятие, являющееся арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам.
Напомним, на момент, когда ООО "Квартал" являлось арендатором Горпарка, там произошла трагедия. 9 мая 2023 года на людей упала ветка, погибли два человека, в том числе девятилетняя девочка, пострадали еще несколько горожан.
