Завершается строительство двух проблемных домов по адресу: улица Университетская, 59
Депутат Государственной думы Ольга Баталина встретилась на стройплощадке долгостроя с дольщиками и обсудила мероприятия, необходимые для завершения строительства этого дома и ввода его в эксплуатацию. Во встрече приняли участие министр строительства и ЖКХ региона Дмитрий Тепин, представители областного министерства культуры, администрации Саратова и строительной организации.
Застройщиком многоэтажек является художественное училище имени Боголюбова. Оно заключило договор о строительстве зданий с двумя генеральными подрядчиками – ООО "Строительная компания "Билдер" и ООО ПКФ "Миш Ко". Стройка началась в 2007 году, однако из-за финансовых проблем подрядчики до конца дома возвести не смогли. В мае 2012 года здания включили в реестр проблемных. Несколько лет стройка была заморожена, только в прошлом году дело сдвинулось с мертвой точки: училище получило разрешение на продолжение строительства и заключило договор подряда с ЗАО "Управление механизации №24". 1 августа 2016 года работы продолжились. Новый подрядчик зарыл котлован, провел в оба дома канализацию, подключил их к системе отопления, холодному и горячему водоснабжению, электричеству, облагородил двор. Сейчас рабочие утепляют дома, штукатурят и красят фасады. Капитальные работы уже выполнены. В зданиях – 246 квартир, их общая площадь – 13 079 квадратных метров.
Несмотря на то, что дома уже практически готовы, сдать их пока невозможно. Как пояснила Ольга Баталина, и училище, и оба долгостроя расположены на одном участке. Для введения домов в эксплуатацию землю необходимо размежевать.
Другая проблема – задвоенные квартиры. Их в обоих домах на текущий момент по данным дольщиков около 10. Во время строительства на объект заходили недобросовестные подрядчики, которые продавали одни и те же жилые помещения несколько раз. По словам Ольги Баталиной, сейчас необходимо выработать алгоритм, который защитит права граждан, попавших в такую ситуацию. Депутат вместе с сотрудниками министерства строительства и ЖКХ привлекут к решению вопроса областную прокуратуру. Необходимо выяснить, какие квартиры и кому продали незаконно, и привлечь виновных к ответственности, отметила Баталина.
Еще один вопрос связан с выполнением обязательств перед строительной организацией. Правительство Саратовской области предложило схему, согласно которой добросовестный подрядчик может претендовать на дополнительные участки земли. Это гарантирует строителям рентабельность сделки. Теперь необходимо закрепить эти земельные участки за строительной организацией.
Последняя задача, которую предстоит решить рабочей группе, - помочь участникам долевого строительства оформить право собственности на квартиры. Из-за сложных юридических отношений, включая переуступку прав, у дольщиков возникла путаница с документами. Ольга Баталина пообещала вместе с руководством областного управления Росреестра сформировать для дольщиков требования к пакету документов, с которым они смогут оформить права собственности на квартиры.
"Благодаря активной принципиальной позиции главы региона Валерия Радаева год назад ситуация на этом доме начала меняться - на объект пришел новый подрядчик и продолжил строительные работы. Были решены организационные, юридические, административные, финансовые вопросы. Все это позволило приблизить объект к сдаче в эксплуатацию", - сказала Ольга Баталина.
В дома вложились 245 дольщиков. Ожидается, что все они получат свои квартиры уже осенью 2017 года. Депутат обсудит с ними дальнейший план работы на следующей неделе, 17 августа.
Как уже писал "СарИнформ", депутаты Государственной думы взяли на персональный контроль ситуацию с недостроенными зданиями по итогам встречи председателя Государственной думы Вячеслава Володина и Валерия Радаева с обманутыми дольщиками.
9 августа Ольга Баталина в министерстве строительства встретилась с дольщиками двух других проблемных домов.
"Только после процедуры межевания земельного участка дольщики смогут оформить свои права на квартиры. В случае с домами на Университетской будем искать вариант, который позволит это сделать в минимально возможные сроки с соблюдением норм законодательства", - сказала депутат.