Ольга Баталина встретилась с обманутыми дольщиками из двух домов
В Энгельсе депутат Государственной думы от "Единой России" Ольга Баталина, глава района Александр Стрелюхин и работники областного министерства строительства и ЖКХ встретилась с обманутыми участниками долевого строительства. Собравшиеся обсудили судьбу двух недостроенных домов: первый расположен в поселке Зеленом, второй - возле улицы Воронежской.
Несколько лет назад в поселке Зеленом ООО "Кригор" начало строительство жилого дома. Однако из-за финансовых проблем возвести здание до конца застройщик не смог. Ситуация осложнилась уголовным делом против руководства фирмы. Летом 2015-го компанию признали банкротом, после чего дольщики зарегистрировали ЖСК "Волга", теперь они ищут способ завершить строительство.
Ольга Баталина вместе с чиновниками разработали для кооператива "дорожную карту". Она предполагает сосредоточиться на скорейшей достройке двух секций здания. Сейчас обе эти секции возведены на 80%, а третья секция — лишь на 10%. Рабочая группа предложила участникам ЖСК провести процедуру размена жилых помещений. Квартиры в третьей секции, которые проданы дольщикам, им предложили поменять на помещения в первой и второй секциях. Однако в таком случае некоторые дольщики получат жилье с большим метражом, чем планировалось изначально. За увеличенную жилую площадь им придется доплатить. Участники долевого строительства пообещали, что обсудят этот вопрос на собрании. Вторая важная проблема - это передача недостроенного здания жилищному кооперативу. Мешает этому завышенная стоимость этого объекта, в результате чего дольщикам надо будет доплатить около 40 миллионов рублей. Независимую оценку, которая привела к завышению стоимости, решено оспорить в суде и привлечь для этого другого оценщика. Всю необходимую помощь в этом ЖСК будет оказана. По словам Александра Стрелюхина, при таком развитии событий эти секции застройщик сдаст уже в декабре 2017 года. Оценку здания пообещал провести за свой счет его предыдущий собственник.
ЖСК "Согласие" унаследовало недостроенный дом от скандально известной компании ООО "Новострой 21 век". Застройщик обещал возвести 14-этажное здание с 119-ю квартирами, однако стройку заморозили, когда две секции достигли шестого этажа. Рыночная стоимость незавершенного объекта сейчас оценивается в 96 миллионов рублей. В июле 2017 года областное управление Росреестра приостановило проведение кадастрового учета, поскольку выяснилось, что межевой план по форме и содержанию не соответствует нормативам. "Согласие" заказало новый проект межевания территории. Администрация Энгельсского района предоставила ЖСК участок земли для завершения строительства и подготовила разрешительную документацию. Представители "Согласия" рассказали Ольге Баталиной, что сейчас они ведут переговоры относительно завершения строительства с ЖБК-3. Принято решение до 1 сентября окончательно решить вопрос с поиском будущего застройщика и до начала сентября уже провести встречу дольщиков с его участием.
Ольга Баталина напомнила, что на прошлой неделе председатель Государственной думы Вячеслав Володин и исполняющий обязанности губернатора Саратовской области Валерий Радаеввстретились с обманутыми дольщикам в Саратове. По итогам этой встречи депутаты взяли на персональный контроль ситуацию с недостроенными зданиями.
Ход выполнения дорожной карты депутат держит на личном контроле.
"Наша задача — поэтапно разработать дорожные карты для дольщиков каждого проблемного дома и добиться, чтобы люди получили квартиры в максимально короткие сроки. Председатель Госдумы, глава региона, депутаты, работники администрации, представители правоохранительных органов заинтересованы в скорейшем решении проблемы. Но дальнейшее развитие событий зависит не только от представителей власти - во многом здесь важна активная позиция самих членов строительных кооперативов", - сказала Ольга Баталина.