Статьи
Ипотека под 6% в одно касание
Сбербанк присоединился с госпрограмме поддержки семей
С 7 февраля 2018 года Сбербанк анонсировал свое участие в федеральной программе льготной ипотеки для семей с детьми. О всех тонкостях новой услуги и о перспективах развития рынка ипотечного кредитования рассказал заместитель управляющего Саратовским отделением ПАО Сбербанк Данила Кудряшов.
Программа ипотеки с государственной поддержкой действует с 7 февраля 2018 года до 31 декабря 2022 года*. Клиенты Сбербанка получают уникальную возможность оформить ипотеку под процентную ставку – 6% годовых. Участниками программы могут стать семьи, у которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. В случае рождения второго ребенка процентная ставка по ипотеке устанавливается на срок до трех лет, в случае рождения третьего — до пяти лет.
По словам Данилы Кудряшова, если в семье родился второй, а потом и третий ребенок, срок субсидирования по льготной процентной ставке составит до восьми лет. После окончания льготного срока субсидирования процентная ставка возвращается к изначальной — 9,5%.
По льготным ипотечным условиям клиенты Сбербанка могут приобрести квартиры от застройщиках в жилых и строящихся домах, в таунхаусах, а также купить дома с земельными участками от юридических лиц. По условиям программы, стоимость объекта недвижимости не должна превышать трех миллионов рублей, а сумма первоначального взноса составляет 20%. Ипотеку с господдержкой могут оформить заемщики от 21 до 75 лет сроком от 12 месяцев до 30 лет.
Оформить ипотеку можно несколькими способами: в офисах Сбербанка, в офисах партнеров банка – агентств недвижимости и застройщиков, а также через ресурс "ДомКлик". Сервис моментально генерирует сумму ежемесячного платежа и процентную ставку по кредиту. В разделе "Квартиры" клиенты Сбербанка могут посмотреть все доступные предложения недвижимости в городе, отсортированные по фильтрам. Выбирая квартиру, в приложении появляется полная описательная информация с фотографиями. Нажав кнопку "Рассчитать ипотеку", клиент получает данные уже по конкретной квартире.
"Если клиенту все нравится, к работе подключается менеджер ипотечного кредитования от Сбербанка. Он собирает пакет документов, назначает сделку, общается с агентом недвижимости. Поддерживать постоянную связь с менеджером можно в разделе "Сообщения". Как только клиент поставит свою подпись в договоре купли-продажи, в Росреестр автоматически отправляется запрос на электронную регистрацию права собственности. У Сбербанка с Росреестром уникальные условия: максимальный срок регистрации наших клиентов — три дня. Обычно мы укладываемся за полтора-два. После прохождения госрегистрации в приложении "ДомКлик" вам приходит оповещение о том, что вы стали законным собственником недвижимости", - рассказал Данила Кудряшов.
Услуги сервиса "ДомКлик" абсолютно бесплатны. По словам спикера, ситуация на рынке ипотечного кредитования в России постепенно меняется. Еще в середине 2017 года сотрудники Сбербанка ежедневно получали около 70 заявок на оформление ипотеки. С ноября 2017 года показатели выросли до 120 заявок ежедневно.
"С учетом сложившейся финансовой модели клиента и рынка в целом можно говорить, что сейчас ипотека — один из основных инструментов приобретения недвижимости. В Сбербанке - особая стратегия, в основе которой лежит экосистема клиента. О чем думает клиент, когда хочет приобрести новое жилье? О том, насколько его квартира будет просторной, красивой, будет ли в ней детская комната и светлая кухня. В последнюю очередь он думает о том, как квартиру получить. С помощью наших сервисов мы стараемся облегчить эту процедуру. В 2018 году Сбербанк планирует интегрировать сервис "ДомКлик" в интернет-банк Сбербанк Онлайн, что, по нашим прогнозам, молниеносно вызовет очередной ипотечный бум", - рассказал Данила Кудряшов.
В ближайшее время сервис "ДомКлик" откроет доступ к размещению информации о недвижимости для физических лиц. По словам сотрудников Сбербанка, "ДомКлик" гарантирует своим клиентам полную безопасность, вплоть до скрытых телефонов для связи и защиты от спама.
"Мы сотрудничаем только с проверенными агентами в сфере недвижимости, проверяем всю размещаемую ими информацию о квартирах, поэтому гарантируем сервис высокого уровня. За безопасность клиентов мы отвечаем своим именем", - добавил Данила Кудряшов.
"У ипотеки с господдержкой есть одна особенность. Созаемщиком может выступать как официальный супруг или супруга, так и гражданский. При этом у гражданского супруга или супруги уже могут быть дети от первого брака. Если у молодой мамы в разводе, рождается еще один ребенок от гражданского мужа — пара может участвовать в программе. Для этого им нужно только подать заявление в одно из подразделений Сбербанка", - отметил Данила Кудряшов.