Статьи
Земля и неволя
Участок под сданным и заселенным домом в Саратове арестован
О проблеме саратовских обманутых дольщиков "СарИнформ" писал неоднократно. Очередной всплеск интереса к теме произошел в конце июля - начале августа 2017 года, когда ситуацию взяли под личный контроль председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин, исполняющий обязанности губернатора Валерий Радаев и депутаты Госдумы от Саратовской области. Практически сразу же после актуализации проблемы были задержаны и арестованы руководители целого ряда местных фирм-застройщиков. К сожалению, не обошлось и без, на наш взгляд, весьма сомнительных инцидентов. В частности, 4 августа был задержан руководитель ряда строительных структур Алексей Абасов, строящиеся объекты которого отнюдь не являлись, по мнению многих, безнадежными. Мы посвятили этому вопросу не одну публикацию, но пока все безрезультатно: Абасов продолжает находиться под стражей (срок ареста недавно был продлен до 4 декабря), а его стройки простаивают. Однако буквально на днях нам стал известен факт, который в очередной раз подтвердил истину: если абсурд кому-то нужен, он может быть безграничным.
Дело в том, что 15 августа судья Фрунзенского районного суда Светлана Гоголева, рассмотрев ходатайство заместителя начальника следственной части следственного управления саратовского городского УМВД Е. Колосовой о наложении ареста на все объекты абасовских фирм, вынесла постановление. В нем говорится:
А теперь, чтобы было понятно... На участке по адресу: 5-й Динамовский проезд "около дома № 10" еще в прошлом году сдан в эксплуатацию и заселен 19-этажный жилой дом общей площадью 16 506,2 квадратных метра. И ему, кстати присвоен адрес: 5-й Динамовский проезд, № 10 "А". Это первый момент. А второй заключается в том, что, как верно отметила судья, эту землю ООО "Град-Инвест" всего лишь арендовало. Причем арендовало не у кого-нибудь, а у муниципалитета. И, согласно закону, сразу после сдачи дома застройщиком в эксплуатацию автоматически запускается механизм перевода участка под ним в собственность участникам долевого строительства, то есть — собственникам помещений дома. И, скажите, при чем здесь Алексей Абасов? Абсолютно не при чем! Тогда на каком основании суд арестовывает участок земли, который является общей долевой собственностью жильцов дома по адресу 5-й Динамовский проезд, № 10 "А"? Вопрос, что называется, риторический.
Мы связались с руководством управляющей компании "Домовик", которая сейчас обслуживает этот дом, и попросили прокомментировать ситуацию.
"Я впервые от вас слышу информацию об аресте участка, - сказал "СарИнформу" директор УК "Домовик" Артем Садилов. - Честно признаться, я просто в шоке! Уверен, никто из жильцов дома также не имеет понятия об этом постановлении суда".
Спустя несколько дней Артем Игоревич заявил, что проконсультировался с юристом по этому вопросу и пришел к выводу, что, скорее всего, решение суда продиктовано неким недоразумением, либо непониманием вопроса с домом.
"В ближайшее время мы намерены обратится в полицию с просьбой о снятии ареста с участка под нашим домом. Надеюсь, мы найдем там понимание. В противном случае, придется обжаловать это решение в суде. Но, думаю, до этого не дойдет", - рассказал Артем Садилов.
Признаться, нам бы тоже очень хотелось надеяться на лучшее. Но, как показывает практика, иногда и следствие, и суды в подобных случаях проявляют удивительное упорство. С чем это связано — со страхом уронить честь мундира или с полученным указом от высокопоставленных и заинтересованных лиц — не знаем. Но угрозу того, что строительство дома могут при чьем-то большом желании признать незаконным, дом снести или продать за долги Алексея Абасова, я бы заранее не сбрасывал со счетов.
И все же мы надеемся, что здравый смысл возобладает, и проблемы обманутых дольщиков власти не станут решать за счет пока еще не обманутых.
"...Наложить арест на имущество, находящееся в пользовании общества с ограниченной ответственностью "Град-Инвест" (одна из фирм Алексея Абасова — авт.)... на праве аренды земельный участок, расположенный по адресу: г. Саратов, проезд 5-й Динамовский, около дома № 10... в виде запрета ООО "Град-Инвест"... распоряжаться указанным земельным участком, в части его отчуждения или уничтожения...".