Специалисты рекомендуют обращаться в крупные компании

Эксперты прогнозируют в течение двух последующих лет становление рынка недвижимости и отмечают, что сейчас он "проходит дно". То есть цены на недвижимость уже упали до минимума. При этом банки снижают процентные ставки по ипотечному кредитованию и делают выгодные предложения. Получается, что сейчас наступило удачное время приобретать недвижимость, так как по прогнозам осенью цены начнут расти. Все больше людей приобретают дома и квартиры в ипотеку, и поэтому мы решили оперативно разобраться в нюансах ее получения и понять, насколько сложно и проблематично оперативно оформить ипотечный заем самостоятельно.

Как известно, в ипотеке основополагающий момент – это удачно выбранная программа. Именно от этого зависит, насколько в дальнейшем кредит окажется комфортным и выгодным. При рассмотрении ипотеки банк обращает внимание, в первую очередь, на возраст заемщика, совокупный доход семьи, объем средств для первоначального взноса, стаж работы и многие другие факторы. Все эти критерии влияют как на размер одобренного кредита, так и на срок, и процентную ставку, которая по господдержке может колебаться от 11,5 % до 15% годовых.

Определиться с ипотечной программой – шаг не менее важный, чем выбрать недвижимость: во-первых, верная программа позволит обойти риски: получение отказа или одобрение заниженной суммы. Во-вторых, чем больше сумма кредита, тем больше можно в итоге сэкономить, если знать, как. Например, возврат налогового вычета, грамотное перераспределение кредитной нагрузки и другие нюансы.

Сегодня мы разберем, такой тип недвижимости как новостройки и определим наиболее приемлемые для заемщиков варианты. Выбирая ипотечную программу, важно учитывать аккредитацию застройщика в том или ином банке. Он считается аккредитованным, если готов предоставить в банк определенный пакет документов, подтверждающих его надежность.

После необходимой проверки финансовое учреждение включит строящийся дом в список кредитуемых объектов. Как показывает практика, большинство людей выбирают сначала квартиру, а потом уже подбирают ипотеку. Если же нет строгой привязки к конкретному объекту недвижимости, то можно рассмотреть несколько программ банков и отталкиваться от одобренной суммы и списка объектов.

Есть несколько специальных программ для новых квартир с уже оформленным свидетельством либо на этапе строительства, которые реализуются непосредственно застройщиком или подрядчиком.

Взять ипотеку можно даже и на строящийся дом (от физлица).

Важных нюансов очень много. Самостоятельно разобраться можно, но это займет много времени и будет сложно избежать сразу ряда стандартных ошибок и получиться выгодное предложение по ипотеке. Поэтому самый простой способ не ошибиться в выборе кредита – это все-таки обратиться к специалисту - ипотечному брокеру, который обладает полной информацией и пониманием всех тонкостей требований и программ на рынке. Брокеры ежедневно мониторят рынок ипотеки и получают все изменения и акции от банков, помогают грамотно заполнить анкету, сформировать заявку и тут же передать ее в руки банковского специалиста.

Чем может помочь ипотечный брокер?

- Проконсультирует, подберет оптимальную программу, корректно рассчитает дополнительные расходы;
- Проверит пакет документов, поможет заполнить анкету и отправит все в банк;
- Будет представлять ваши интересы по нотариальной доверенности;
- Сопроводит при подаче заявлений в Росреестре;
- Закажет и получит необходимые справки ЕГРП;
- Сообщит о результате рассмотрения заявки;
- Поможет получить скидки от банков-партнеров.

Если Вы планируете приобретать недвижимость, рекомендуем обращаться в крупные компании, например, в "Этажи". Ипотечные брокеры компании бесплатно предоставляют услуги для покупателей. В компании реализован принцип одного окна: для того, чтобы подать заявку на ипотеку, вам нет необходимости обращаться в разные банки - ипотечный брокер компании этажи подаст заявку одновременно в несколько банков и в короткое время вы узнаете, в каком из них был одобрен ипотечный кредит.

При этом у вас есть возможность получить хорошую скидку по ипотеке, банки-партнеры предоставляют клиентам "Этажей" особые льготы – снижают ставки на 0,5-1%, отменяют комиссии и сокращают сроки рассмотрения заявок (до одного дня). Особые льготные условия для клиентов "Этажей" также и в отношении условий страхования имущества и жизни, оценки объектов недвижимости. И самое главное, 86% заявок, поданных совместно с ипотечными брокерами "Этажей", одобряются банками.

Предварительно рассчитать размер кредита и ознакомиться с перечнем банков-партнеров компании и другой важной и полезной информацией для получения ипотеке можно на сайте компании "Этажи".