Статьи
"Волжская ЖЭК" атакует "Пентагон"
Саратовцы, недовольные управляющей компанией, угрожают выйти на улицы
В Саратове готовится очередная акция протеста в связи с беспределом управляющих компаний. На этот раз жители так называемого "Пентагона", дома 18/40 по улице Соколовой, после безрезультатных обращений к властям объявили, что выйдут на улицы, если их проблема не будет решена. Они утверждают, что нелегитимно обслуживающее их ООО "Саратовская ЖЭК" не только не занимается своими прямыми обязанностями, незаконно завышает тарифы, но и возможно присваивает деньги за жилищно-коммунальные услуги, отказываясь расплачиваться за них благодаря череде банкротств. Собственников жилья поддержали владельцы расположенного в доме ТЦ "Пентагон", которые также вступили в конфликт с управляющей компанией.
Адвокат коммерсантов Вадим Маркелов рассказал что в этом году ООО "Саратовская ЖЭК" выставило владельцам счет за отопление в сумме свыше 6 миллионов рублей. Он пояснил, что собственники торгового центра готовы платить, но управляющая компания не может представить в суд документы, подтверждающие ее легитимность.
В начале декабря жители «Пентагона» обратились в областную прокуратуру, полицию и следственный комитет. Они сообщали, что проблемы с "Саратовской ЖЭК" начались еще в 2008 году. Тогда бывший замглавы администрации Волжского района Олег Ломакин передал дом в ведение этой УК. С тех пор, как заверяют авторы письма, руководство ООО банкротит управляющие компании, как только она набирает долги перед поставщиками, после чего создает предприятие с таким же названием.
"На протяжении трех лет "Саратовская ЖЭК" исправно собирала деньги с собственников дома, а поставщикам коммунальных услуг большую их часть перечислять "забывало", - пишут жильцы. - Накопив фантастический долг, ООО "Саратовская ЖЭК" ушло в процедуру банкротства. Буквально сразу же появилась новая компания с тем же названием, с теми же собственниками и директором, по тому же адресу. Даже вывеска не поменялась. И уже с "чистого листа" компания стала собирать деньги с жильцов за коммунальные услуги. И снова исправно "забывала" оплатить большую часть денег поставщикам тепла, воды и света. Каждый год управляющая компания должна собирать общее собрание собственников и, после отчета за проделанную работу, продлевать свои полномочия. Или не продлевать, если жильцы сочтут действия управляющей компании неэффективными. Однако, на протяжении свыше шести лет мы, как собственники значительного количества голосов на общем собрании, ни разу не получали никаких приглашений на такое собрание, не были информированы ни о каком-либо собрании, не подписывали никаких бюллетеней или протоколов. И все опрошенные нами жильцы также единодушно подтверждали, что никакого собрания они никогда не видели и не участвовали в нем", - заверяют жильцы.
Вторая "Саратовская ЖЭК", как пишет "КоммерсантЪ", также была обанкрочена, а на ее месте создана новая. Обращения жильцов в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру оборачивались проверками и штрафами для УК. Так, в 2012–2014 годах в деятельности компании выявлялись нарушения требований действующего законодательства. По итогам проверок в 2013 году вынесено три постановления о возбуждении административных дел по фактам неправомерного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги (наложено штрафов на 300 тысяч рублей). В адрес ООО "Саратовская ЖЭК" внесено 22 представления по фактам образования задолженности за тепло-энергоресурсы и неисполнение обязательств по ремонту и содержанию жилья. Но ситуация никоим образом не менялась. Жильцы "Пентагона" неоднократно оспаривали право компании на управление домом в судах, но она продолжала слать им платежки за коммунальные услуги и игнорировать мнение собственников квартир. Без их ведома директор ООО Светлана Осипова, которая даже не предъявляла жильцам документов, подтверждающих ее полномочия, назначила заместителем Андрея Юрчука, который, как сообщается в письме жителей, опубликованном на портале "СаратовБизнесКонсалтинг", имеет несколько судимостей.
"Граждане не понимали, по каким причинам в качестве ее заместителя оказался некий Андрей Юрчук, который имеет несколько судимостей. Бывший сотрудник полиции избивал невиновного человека и требовал оговорить. Суд также установил, что Юрчук подделал документы. В качестве начальника отдела кадров ООО "Саратовская ЖЭК" работает его мать. Еще одним заместителем Осиповой оказалась некая Дарья Малахаткина, которая в 2009 г. была осуждена Ленинским райсудом по ст. 159 УК РФ (мошенничество), являясь сотрудником управления Пенсионного фонда. Дополняет перечень граждан, работающих в управляющей организации, но не имеющих опыта в жилищно-коммунальной сфере, сын Осиповой.",- говорится в тексте.
"С апреля 2013 год снова стала в геометрической прогрессии расти задолженность управляющей компании перед поставщиками тепла, воды, света, - говорится в обращении. - В настоящий момент долг ООО "Саратовская ЖЭК" составляет свыше 20 млн руб. И уже не удивляет тот факт, что в налоговой инспекции по Волжскому и Кировскому району зарегистрирована новая, четвертая по счету, ООО "Саратовская ЖЭК". Что, опять третья управляющая компания готовится под банкротство, а прежнее руководство, снова начнет все с "чистого листа" с новой компанией?"- писали жители "Пентагона" в правоохранительные органы.
Не получив ответа, жители дома по Соколовой, 18/40 объявили о готовности провести массовую акцию протеста, что может сильно поколебать позиции областной власти в федеральных рейтингах. Они, тем не менее, пока не вмешивались в конфликт, который может приобрести грандиозные масштабы, учитывая что под управлением "Саратовской ЖЭК" находится не только "Пентагон", но и еще порядка 40 домов.
"В такой ситуации мы не можем платить, поскольку не уверены, что деньги дойдут до поставщиков ресурсов. Торговый центр заключил прямые договоры с некоторыми поставщиками ресурсов. Сейчас "Саратовская ЖЭК" в арбитраже пытается взыскать у собственников деньги за отопление помещений. Однако в течение полугода директор ООО Светлана Осипова не может представить документы, подтверждающие полномочность "Саратовской ЖЭК", —пояснил Маркелов.