Темпы ввода жилья в регионе, как хвастают правительственные чиновники, растут на глазах, собственно, как и цены на него. Ситуацию на рынке разведало «Время».

Сколько бы ни ругали правительство Саратовской области, да только, наверное, есть что-то положительное в работе его сотрудников. Взять хотя бы сферу строительства. Из года в год с непоколебимым упорст¬вом в регионе вводят в эксплуатацию сотни тысяч квадратных метров жилья. Статистические данные — тому свидетельство: ударным годом за последние пять лет стал 2007-й, когда было введено 1022,1 тыс. квадратных метров, что составило 126,2% к 2006-му.

Разумеется, дальнейшая экономическая нестабильность не дала возможности достичь заоблачных результатов. Так, в 2008 году была достигнута планка в 1112,5 тыс. (108,8%), в 2009-м — 1129,9 тыс. квадратных метров (101,6%). А представьте, если бы не кризис, если бы не тяжелые времена, то наши трудолюбивые чиновники во главе с губернатором Павлом Ипатовым дали бы распоряжение застроить область вдоль и поперек, не оставив свободным и клочка земли. Вот это были бы достижения, вот это были бы заслуги!

Сбылись бы в этом случае обещания Павла Леонидовича о том, что в 2010 году все нуждающиеся будут переселены из ветхого жилья в новые квартиры. И не пришлось бы экс-министру строительства и ЖКХ Денису Филиппову оправдываться за красноречие губернатора: мол, да, программа по переселению затягивается, но подобные ситуации недопустимы. Интересно, будет ли допустимым, если к 2015 году не ликвидируют ветхое жилье, как говорил губернатор?

А пока в подведомственном министерстве выверяют метры, глава региона успевает хвастать результатами и вешает себе на грудь медальки «За самое дешевое жилье». Павел Ипатов всегда так убедителен в своих речах, что невольно начинаешь думать: жилье-то у нас почти бесплатное, просто беги на рынок и хватай квартиры, как горячие пирожки. Тем временем средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке с конца 2007-го по конец 2011 года поднялась с 24,5 тыс. до 34,2 тыс., на вторичном — с 24,1 тыс. до 31,3 тыс. рублей. После несложного арифметического подсчета получается, что рост составил семь-девять тысяч рублей.

Мало это или много, решать покупателю, а значит — жителю Саратовской области. Думается, Павел Леонидович и сам знает о повышении тарифов, цен на продукты питания и прочих расходах людей, а также о их скромных заработках в 10–15 тысяч рублей. Сколько времени потребуется обывателю, чтобы накопить на даже самую скромную квартиру на окраине города? А на неплохую квартиру в новом микрорайоне?

Конечно, любому желающему сегодня предложат ипотеку. И в погоне за комфортом люди вешают на себя в лучшем случае десяти-, а в худшем и двадцатилетние хомуты. Понятно, никто из них не отказался бы оплатить желанные метры наличными, да только большая часть населения живет на грани прожиточного минимума, пытается существовать в тех условиях, которые ему сегодня обеспечивают свыше. Чиновники в этом случае любят говорить, что где-то там, в другом регионе еще хуже, но разве не является целью нашего доблестного областного правительства сделать жизнь людей лучше? Может быть, плохо стараются?

Их усилия явно недостаточны, а попытки сдерживать цены на жилье — неудачны. Цены лихорадит от квартала к кварталу, причем наибольший рост стоимости замечен именно на первичном рынке. Если с конца 2008-го по конец 2010 года подорожание одного квадратного метра в среднем составило 1000–1500 рублей, то к концу 2011-го — в период, когда Саратовская область якобы стала восстанавливать свою экономическую славу — произошел скачок почти на 2600 рублей.

Для чего же тогда эти миллионы метров вводимого жилья, если они остаются недоступными для граждан по цене? Если в регионе по-прежнему не переселены люди из аварийных домов? Или глава региона просто хочет отличиться, доложив наверх, что губерния вновь вошла в число субъектов РФ, где сдано наибольшее количество жилой площади? А какого она качества, смогут ли ее приобрести люди, не будут ли простаивать дома — эти вопросы его не касаются.
Надежду в этом вопросе пока дают лишь цифры Саратовстата по вторичному рынку. Здесь к концу 2011 года наблюдается небольшой спад цен как на элитные квартиры, так и на квартиры улучшенного и низкого качества.

Правда, радоваться все-таки рано. Сможет ли по-настоящему заслужить Павел Леонидович очередную медальку, покажут цены за первый квартал текущего года и показатели доходов населения.