Около двух десятков саратовцев, проживающих в Ленинском районе, собрались на площади Столыпина, перед Саратовской областной Думой, в минувшую среду. Все эти люди являются вполне добропорядочными жителями домов №№ 12«А» и 12«Б», расположенных на улице Ипподромной. При этом участников долевого строительства двух десятиэтажек можно назвать жертвами пресловутого «квартирного вопроса», серьезно и не без помощи застройщиков осложненного еще одним — земельным.
В руках пикетчики держали самодельные плакаты с написанными на них слоганами: «Требуем тарифы как для населения», «1 кВт/ч=3,88 руб. И вы так платите?», «Мы честно заплатили — отдайте собственность на квартиры», «Нас строили «Гермес-97» и «Саратовоблжилстрой». В течение часа митингующие упорно пытались донести до «слуг народа» свои требования. Они останавливали спешивших на утреннее заседание депутатов и пытались завести с ними разговор.

Но, похоже, большинству представителей законодательной власти было явно не до того: от жителей они в основном отмахивались и вступать в дальнейший диалог отнюдь не собирались. Впрочем, один из них — председатель облдумы Валерий Радаев — выслушал «страдальцев» очень внимательно. Судя по тому, с какой болью, негодованием и страстью рассказывали пикетчики присутствующим на протестной акции журналистам о свалившихся на них разом жилищно-правовых проблемах, положение этих людей нельзя назвать иначе как критическим.
— Мы хотим, чтобы господам депутатам передали наши обращения, — заявила одна из женщин подошедшему с проверкой стражу порядка. — Пусть они их прочтут и как следует подумают. В конце концов, это же не бомба, а всего лишь бумажки.

Как поведали участники пикета, в 376 квартирах двух домов на улице Ипподромной всего проживает более тысячи человек. История вопроса такова. Объекты возводились в 2002–2003 годах при участии двух организаций: заказчика — ООО «Гермес-97» и подрядчика — ЗАО «Саратовобл­жилстрой». По утверждению жильцов, первопричиной всех их последующих бед стало самовольное (а стало быть, и незаконное) строительство домов на федеральной территории (участок площадью 0,6 га), находящейся в ведении минсельхоза.

По словам пикетчиков, начиналось для них все исключительно хорошо и даже радостно: дома построили довольно быстро, людей разместили, торжественно вручили им ключи от квартир. Но, похоже, на этом все хорошее и закончилось. Долгожданные квадратные метры желанной собственностью граждан так и не стали, дома до сих пор официально не сданы в эксплуатацию. Любопытно и то, что двум из восьми подъездов «повезло»: они считаются расположенными вне федеральной зоны, как говорится, «со всеми из этого вытекающими».

По словам жильцов, они искренне надеялись, что имя известного в городе депутата и строителя Леонида Писного будет неким ожидаемым гарантом стабильности и законности строительства, но народный избранник их надежд так и не оправдал. На все их претензии «по поводу» облдеп, как правило, отвечал весьма односложно: что «лично я ни в чем не виноват, так как абсолютно ничего не знал».

— Наши дома находятся в плачевном состоянии и уже сейчас требуют ремонта, — рассказала «Времени» председатель ТСЖ на Ипподромной Людмила Бабкина. — Судите сами: горячей воды нет и в помине, холодная подается с большими перебоями, газ есть тоже не во всех подъездах. Электричество — по временной схеме, как на стройплощадку, по тарифу 3 рубля 88 копеек за 1 кВт. Грустно, что некоторые наши соседи уже ушли из жизни, что в домах проживает много молодых семей с детьми.

Г-жа Бабкина также напомнила, что сейчас готовится уже второе судебное слушание: прокуратура подала иск в защиту прав и интересов проживающего в одном из домов на Ипподромной инвалида.

Список высоких кабинетов и инстанций местного и федерального уровня, до которых в поисках правды тщетно пытались достучаться отчаявшиеся дольщики, может составить не одну страницу. Многочисленные обращения к власть предержащим — губернатору Павлу Ипатову, зампреду облправительства Дмитрию Федотову, депутатам областной и городской дум — ничего так и не дали. Единственной «индульгенцией», что хоть в какой-то, пусть малой степени призвана помочь людям не оказаться в один прекрасный день выставленными на улицу, стала временная долгосрочная регистрация (прописка) на пять лет, которая, естественно, ни в коей мере панацеей не является. Люди по-прежнему продолжают проживать в непонятно чьих квартирах на «птичьих правах» в полном неведении относительно своего будущего.
— Мы не выступаем конкретно против кого-то, никого огульно не обвиняем. Мы просто хотим, чтобы нас заметили и помогли нам не остаться с бедой наедине, — говорит Людмила Бабкина.

Между тем дома на улице Ипподромной — не единственные проблемные объекты в Саратове. Как выясняется, для нашего города еще несколько лет назад подобная схема строительства была скорее нормой, чем единичным нарушением. Похожая судьба — еще у множества домов, выросших в Саратове во время недавнего строительного бума. Самый свежий пример — дом №3 на улице Блинова в том же Ленинском районе Саратова. Как выяснили сотрудники администрации Саратова, застройщик — ООО «Восторг» — начал возводить это здание, не имея на то разрешения. В итоге юристы администрации Саратова сейчас готовят иск о признании дома незаконной постройкой. При этом самый сложный вопрос — как добиться соблюдения интересов дольщиков, уже вложивших свои деньги в строительство? Повторения ситуации с домами по Ипподромной не хочет никто.
Владимир ЕЛИН, и. о. председателя комитета по землепользованию и градостроительству администрации Саратова:

— Эти ситуации возникают постоянно. Некоторые строители не хотят полностью оформлять все необходимые документы на землю. Почему-то считают, что строить надо, а бумажки можно подписать и в процессе. Иногда вообще пытаются узаконить самовольные постройки постфактум, через суд. Считаю, что это делается ради погони за прибылью, причем застройщики прикрываются людьми, которым они же продали квартиры. В Саратове сейчас есть минимум три дома, которые строятся без разрешений. Ими занимается отдел по земельному контролю нашего комитета. Кроме того, мы будем проверять и другие сомнительные объекты. Пора навести порядок в земельных отношениях. Мы намерены инициировать прокурорские проверки по подобным фактам. Хотим выяснить, на каком основании ведутся эти стройки, если прокуратура выявит нарушения — намерены с ними бороться вплоть до сноса самовольно возводимых объектов. Не исключаю, что в некоторых случаях выявятся факты мошеннических действий. Если застройщик, зная о том, что он работает незаконно, начал продавать квартиры или привлекать других лиц к долевому строительству — тут может оказаться и состав уголовного преступления.