Широко известная на российском рынке недвижимости компания пришла в Саратов – её привлекло областное министерство инвестиционной политики. Прежде ЗАО «МФК «ГРАС» вкладывало инвестиции исключительно в строительство крупных промышленных и жилых объектов в Москве и Сочи. В числе достижений компании - жилые комплексы в Сочи: «Александрийский маяк», «Новая Александрия», «ГРАС СИТИ» и бизнес-центр «Спутник». В Москве компания возвела жилые комплексы «Осташковский» и «Мневники». Многие комплексы являются многофункциональными – имеют собственный закрытый пляж, фитнес-центр, бассейны, рестораны и многое другое. Каждый корпус выдержан в собственном стиле, квартиры, в том числе и двухэтажные, имеют остеклённые лоджии и «зимние сады».

Как видим, инвестор серьёзный, и его заинтересовала инвестиционная привлекательность Саратовской области. В настоящее время компания реализует программу строительства 10 заводов по производству ячеистого газобетона, и одной из площадок был выбран Саратов.

Ключевыми ресурсами региона здесь послужили наличие достаточной площадки для строительства, доступ к основной водной артерии страны реке Волге, достаточная пропускная способность железных и автодорог. Не последнюю роль сыграло и наличие сырьевых ресурсов, в частности, на производстве будут использоваться «региональные» песок и известь.

Завод будет построен в 500 метрах восточнее посёлка Александровка Саратовского района области и его основной продукцией станут строительные материалы из ячеистого газобетона, изготовленные по технологии компании «HESS». Отметим, что данный материал в мире используется уже около 80 лет, в том числе в России в последнее десятилетие. Материал является лёгким и прочным и выдерживает строения до трёх-пяти этажей.

В частности, в Саратове компания будет производить стеновые блоки и панели плотностью 400, 500 и 600 кг/кубометр, а также армированные плиты и перекрытия, перемычки.

Следует отметить, что изделия из автоклавного бетона являются высококачественными, экологичными строительными материалами. Они производятся из смеси природных сырьевых материалов – песка, цемента, гипса, воды и небольшого количества алюминиевой пудры. Использование различных пропорций смешивания и управляемого автоклавного твердения даёт возможность получать бетон с заранее заданными необходимыми свойствами. Причём эти характеристики одинаковы в любой из точек готового изделия.

Общая площадь строительства завода составит 22 га с объёмом выпуска продукции в 500 тысяч кубометров в год. Общие инвестиции в строительство составляют 1 млрд 600 млн рублей, в том числе 100 млн рублей – на развитие инфраструктуры. Нельзя не отметить, что строительство подобного завода даст толчок развития и Саратовского района области, так как будет развиваться инфраструктура прилегающих территорий.

На заводе будет создано 120 рабочих мест со средней заработной платой в 17 тысяч рублей, что даст дополнительные отчисления в бюджет области.

Начало строительства завода было положено накануне. Заместитель председателя правительства области Алексей Щербаков и вице-президент ЗАО «МФК «ГРАС» Владимир Рубцов осуществили закладку первого камня предприятия. Организатором мероприятия в Саратове выступил заместитель генерального директора по региональному развитию ЗАО «МПРК «ГРАС» Александр Воронков.

Представители власти и бизнеса в торжественной обстановке подписали послание потомкам, где рассказывается о производственных мощностях завода, и заложили его рядом с камнем.

Уже в августе на завод должна поступить первая партия оборудования, к зиме – остальной объём. Сдача объекта планируется на третий квартал 2009 года.

Вице-президент компании Владимир Рубцов сообщил, что построенный завод позволит возводить около пяти тысяч коттеджей в год, причём в связи с дешевизной стройматериалов невысокой окажется и цена жилья. Работа на заводе будет организована круглосуточно, производство - вестись безостановочно, дом можно будет возвести всего лишь в течение 10 дней.

Своё производство Рубцов назвал строительством «реально доступного жилья». Проект является социально значимым в той связи, что на сегодняшний день в государстве одним из приоритетных вопросов является обеспечение доступным и комфортным жильём. Зампред облправительства Алексей Щербаков также выразил удовлетворение, что «строится именно производство, а не торговая точка». В условиях заявленной задачи областными властями по сохранению самого дешёвого квадратного метра жилья реализация данного инвестпроеткта послужит дополнительным подспорьем.

Отметим, что стороны оказались весьма довольны случившимся. Рубцов отметил стремление к сотрудничеству со стороны облправительства и «хороший приём», а также инвестиционную привлекательность Саратовского района.

Глава администрации района Анатолий Зотов выразил уверенность, что компания сделала правильный выбор и будет интенсивно работать на социальное развитие района. Алексей Щербаков заметил, что в районе вопросы привлечения инвесторов рассматриваются как приоритетные, и со стороны правительства пообещал «снимать» все возникающие проблемы при реализации проекта.

В завершение отметим, что данное строительство является актуальным для нашего региона. Рост потребления строительных материалов в России в перспективе составит 10-12% в год. При этом прогнозируемый рост потребления плит блоков из ячеистого газобетона составит 17% в год.

Реализация нацпроекта «Доступное и комфортное жильё» предполагает доведение к 2010 году ежегодного объёма вводимого жилья до 80 миллионов квадратных метров в год. При этом в минувшем году Саратовская область уже превысила показатель ввода в 1 миллион квадратных метров жилья. При сохранении таких темпов развития отрасли через два года в Приволжском федеральном округе будет наблюдаться дефицит строительных материалов. А раз так – у нового завода весьма неплохие перспективы.