Весьма неожиданными оказались итоги состоявшегося вчера заседания инвестиционного совета при губернаторе Павле Ипатове. Видимо, Саратовская область так настойчиво привлекала инвестиции, что теперь, наконец, оказалась ими «сыта» и может выбирать инвестиционные проекты среди предложенных. И как оказалось, от некоторых даже отказываться.

Но начнём по порядку. Началось заседание с озвучивания губернатором итогов президентских выборов. Хотя людей, тем более чиновников, неосведомлённых в данном вопросе, пожалуй, уже не осталось, Павел Леонидович всё же доложил, что в области явка на выборы составила 75%, и 75% голосов было подано за Медведева. Губернатор подчеркнул, что за выигравшего кандидата проголосовало 1 миллион 140 тысяч человек — «вклад нашей области в победу Медведева».

Затем перешли к инвестпроектам. Руководитель проекта «Белый Сокол» компании «BIG Development» Эльхан Кулиев «перед лицом столь авторитетного регионального сообщества» рассказал о своём детище.

В районе аэропорта, а именно на 2-ом Магнитном проезде, компания предложила построить коттеджный посёлок. Посёлок будет клубного типа, и включать в себя будет один коттедж «VIP» и несколько коттеджей «Люкс», «Комфорт» и «Студия» — всего 39. Также на территории посёлка планируется построить семиэтажный дом на 58 квартир с офисными помещениями на первых двух этажах. Также на территории «Белого Сокола» подразумевается возведение волейбольной площадки, теннисного корта и подземной автостоянки на 71 автомобиль.

Отметим, что компания уже успела проявить себя в Саратовской области. На её счету: многофункциональная недвижимость «Саратов Сити», торговый центр «Небоскрёб» (Заводской район Саратова) и торговый центр «Лазурный» (Энгельс).

В данный проект компания намерена инвестировать 737 миллионов рублей, создать 50 рабочих мест и сдать объект в декабре 2009 года.

К Кулиеву возник вопрос у министра строительства и ЖКХ области Дмитрия Федотова. Он отметил, что рядом с данной территорией нет ни одного детского садика, и предложил совместно рассмотреть вопрос по его строительству частично за счёт средств облбюджета.

Губернатор поинтересовался ценой квадратного метра в посёлке. Оказалось, что она составит от 38-ми тысяч рублей в семиэтажном доме до 50-ти тысяч рублей в «VIP»-коттедже.

Проект был одобрен, и участники перешли к рассмотрению инвестиционного проекта ЗАО «Группа Химэкс» по выпуску легковых коммерческих грузовиков INTRALL под собственным именем «Любо». Вообще подобные автомобили выпускаются в Польше и носят название «Lublin-3», где в год их производится 10 тысяч штук.

Заместитель главного управляющего по управлению производством акционерного общества Сергей Жаров отметил, что производимые в Саратове аналоги будут недорогие — по цене от 600 до 800 тысяч рублей, при этом нарастить выпуск автомобилей планируется до 60-ти тысяч штук в год. Согласно проекту организована промышленная сборка автомобилей должна быть к 2014 году.

Рассказав о проекте, инвестор попросил содействия облправительства в выделении земельных участков для строительства жилья для работников, занятых в реализации проекта, увеличении годового лимита на газ, предоставления льгот в компенсации за кредиты и прочих преференций.

Павел Ипатов парировал докладчику, что все льготы, предоставляемые правительством, прописаны в областном законодательстве и никаких льгот в компенсации кредитов правительство предоставлять не обязуется.

Больше всего его заинтересовало, почему для реализации проекта необходимо 30 месяцев. «Столько у нас уходит на строительство в чистом поле завода по производству цемента», — отметил Павел Леонидович, подразумевая, что для реализации существующего проекта уже имеется достаточно большая база.

Жаров сослался на необходимость использования сложных технологий, подвоз оборудования, но было заметно, что его ответ губернатора не удовлетворил. Далее Ипатов поинтересовался источниками финансирования проекта и ответом послужило... молчание. То ли докладчик не знал ответ на данный вопрос, что вызывает большое сомнение, то ли не хотел говорить, что более вероятно, но разобраться удалось далеко не сразу. Его советник по экономике сообщила, что источником финансирования послужит уставной капитал предприятия — денежные средства и имущество, и нехотя упомянула про кредитные ресурсы.

Как оказалось, именно кредит и должен был послужить основным источником финансирования. Ведь для инвестирования в проект более семи миллиардов рублей собственных средств у них хватает лишь на 40%, а остальные 60% необходимо занимать. Помимо этого губернатора смутила планируемая зарплата работников — 18 300 рублей, в то время как к 2010 году в области планируется довести среднюю зарплату до 19-ти тысяч рублей.

Министр промышленности и энергетики области Александр Никонов отметил, что к 2014 году рынок коммерческих автомобилей уже может быть заполнен.

Зампред облправительства Алексей Щербаков выразил сомнение по поводу того, что какой-либо банк возьмётся предоставить кредит в 3,5 миллиарда рублей, а именно такая сумма требуется инвестору уже в текущем году.

Первый замминистра экономического развития и торговли области Александр Ульянов отметил, что в 2014 году невозможно будет получить шесть тысяч специалистов одного профиля, что необходимо для реализации проекта.

В итоге экс-министр инвестиционной политики, а ныне зампред облправительства, руководитель представительства облправительства в Правительстве РФ Александр Жандаров высказался, что проект «интересен, но несёт определённые риски» и предложил принять его «условно», то есть пока отложить, а спустя полгода снова заслушать, если инвесторам удастся выстроить чёткую линию по кредитованию.

Павел Ипатов отметил, что относится к проекту со «сдержанным пессимизмом» и одобрить его не представляется возможным. Однако он поддержал идею заслушать инвестора вновь спустя четыре-шесть месяцев.

Последний рассматриваемый проект касался строительства торгово-развлекательного центра на территории Волжского района Саратова. С подобным предложением выступило екатеринбургское ОАО «КИТ-Кэпитал».

Исполнительный директор по коммерции предприятия Сергей Перевалов отметил, что земельный участок в Саратове (Усть-Курдюмский тракт, поворот на посёлок Зональный), площадью 88 632 кв.м. под строительство ТРЦ принадлежит «КИТ-Кэпитал» на правах аренды сроком на 49 лет, и в случае положительного ответа строительство будет завершено уже в четвёртом квартале 2008 года.

В центре подразумевается представить известные торговые марки различных товарных категорий, развлекательную составляющую и зону общественного питания. В ответ на вопрос Жандарова относительно того, получено ли разрешение на строительство, Перевалов сообщил, что «обременён судебным процессом» по поводу заключения недействительного договора.

Относительно того, кто же выступает истцом и какова вообще предыстория данного вопроса, узнать так и не удалось, так как на заседании инвестсовета не было представителей городской власти, способных дать пояснение по данному вопросу.

Однако докладчик продолжал настаивать на необходимости реализации своего проекта, и, видимо, предполагал, что после выступления на инвестсовете его «судебные дела» быстро разрешатся, о чём прямо и сказал.

Однако губернатор Ипатов не разделил его заинтересованности: «Мы не собираемся из-за инвестора таскать каштаны из огня», — отметил он, ссылаясь на то, что области поступает много предложений аналогичного характера. «Не можем одобрить ваш проект с такими рисками», — добавил он.

Тем не менее, Ипатов всё же склонился к тому, чтобы прописать дату, когда инвестора можно будет заслушать повторно.

Таким образом, впервые в истории Саратовской области инвестиционные проекты были отклонены.

Пожалуй, Саратовская область действительно стала популярной среди инвесторов, и сейчас уже пора расставить приоритеты относительно развития неосвоенных территорий. Ведь торговых и развлекательных центров у нас уже масса, а сколько их ещё строится и ожидает введения в действие...

Свободных площадей в то время остаётся всё меньше и использовать её необходимо рационально. К тому же, целесообразным представляется развитие разнообразных отраслей производства, чем пока область особо похвалиться не может.

Ну и конечно, совсем уж не нужно нам «таскать каштаны из огня», привлекая «проблемных» инвесторов.