Всё чаще в последнее время в Саратовской области стали предприниматься попытки рейдерского захвата предприятий. Не успели работники саратовского завода «Серп и Молот» провести свой митинг, посвящённый попыткам захватить предприятие новыми акционерами, как аналогичная ситуация развернулась в Новобурасском районе.

Точнее, почти аналогичная, так как попытка захвата предприятия налицо, но в ней участвуют представители власти и лоббируемые ими коммерческие структуры, не имеющие ни малейшего отношения к «опальному» предприятию.

Итак, знакомьтесь: ООО «Агро-плюс» и ООО «Малые Озёрки» — с недавних пор объединённые в одно предприятие. На территории Новобурасского района Саратовской области предприятия функционируют с 2002 года. Средняя численность занятых на предприятиях работников составляет 200 человек. Предприятие занимает третье место среди хозяйств района по урожайности, уровню оплаты труда и количеству обрабатываемой земли. Выплата паёв пайщикам производится вовремя, причём является одной из самых высоких в районе, зарплата также выплачивается в срок, задолженность по оплате труда отсутствует.

Как видим, ни о каком банкротстве предприятия не может быть и речи.

Как сообщил директор ООО «Агро-плюс» Александр Токарев, «земля предприятием обрабатывалась до последнего клочка, даже брошенную фермерами землю обрабатывали по договору». Урожайность составляла в среднем 14 центнеров с гектара, когда предприятия объединились и начали комплексную работу по семеноводству, закупили новую технику. Результат не заставил себя ждать, и уже в 2007 году урожайность достигла 35-37 ц/га, а по самым «худшим» полям — 21-23 ц/га.

Данный результат не был предельным, так как в бизнес-плане предприятия значилось, в том числе, приобретение пяти зерноуборочных комбайнеров, соответственно, ожидалась увеличение урожайности.

«О развале предприятия вопрос не стоял, все, кто хотели трудиться, работали, и работа для всех находилась», — отметил Александр Токарев.

С чего же взяли и начали распространять подобную дезинформацию глава Новобурасского МО А. Рябов и глава райадминистрации М. Светлов, которые вместе с представителями коммерческих структур группы компаний «Синергия» агитируют пайщиков «Агро-плюс» передать свою землю «Синергии», ввиду того, что «Агро-плюс» скоро развалится.

Сразу отметим, что это не единственный момент, по поводу которого власть сельчан, мягко говоря, дезинформирует. В течение месяца в районе прошло не менее пяти собраний, организованных уже упомянутыми чиновниками совместно с генеральным директором ЗАО «Саратов-бройлер» Ю. Чухиным, депутатом облдумы, заместителем гендиректора ООО «Птицефабрика Михайловская» В. Щербаковым, находящимися в составе группы компаний «Синергия».

Вначале на данных собраниях пайщикам обещали построить то птичник, то свинарник, причём в разных сёлах — Кутьино, Леляевка и Малые Озерки — назывались как разные объекты, так и разные места под строительство. Всех пайщиков обещали трудоустроить, причём выплачивать им московские зарплаты — в среднем, 14 тысяч рублей в месяц. Для справки, зарплата на селе составляет 3,5 тысячи рублей, в среднем. Однако чтобы получить эти блага, пайщики должны вывести свои паи из «Агро-плюс» и передать их «Саратов-бройлер».

При этом никаких бизнес-планов и вообще каких-либо документов на собраниях представлено не было ввиду того, что они «только начали разрабатываться». Часть пайщиков «купились» на обещания и обратились в кадастровую палату, где оформлялась аренда, с заявлением об отзыве своих документов у нынешнего арендатора. В результате процесс оформления оказался заволокичен, и предприятие «Агро-плюс» до сих пор не может оформить землю, ситуация на предприятии дестабилизирована.

При этом на последних собраниях ни о каком строительстве речь уже не велась — инвесторы прямо заявили, что вначале им надо отдать землю, а там они уже посмотрят, что на ней делать. При этом в Новобурасском районе имеется много неосвоенной земли в «упавших» сёлах — Чернышёвке, Гремячке и Лох, однако там желанием что-либо строить и вообще заниматься производством никто не горит. А вот в хозяйстве, где всё «готово и функционирует», ведётся активная работа по его дезорганизации.

Отдельного внимания заслуживает и предлагаемый пайщикам к подписанию договор. Его условия, мягко говоря, кабальные. Договор заключается на 49 лет, оплата за пай ставится в зависимость от урожая. Арендная плата будет составлять 1 тонну зерна, 5 литров подсолнечного масла, подвоз соломы бесплатно. При этом, если стороны не позднее 10-ти дней до истечения срока действия не уведомляют другу друга о своих намерениях, то договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях. Таким образом, пайщики фактически лишаются своей земли навсегда, ведь даже молодой человек, заключивший договор, спустя полвека вряд ли вспомнит о его сроках. Что уж говорить о пожилых людях, которым принадлежат паи? Стоит отметить, что бабушки и дедушки стали отзывать свои паи из «Агро-плюс» после того, как их посетили социальные работники — административный ресурс власти.

Расторгнут договор может быть только по письменному соглашению сторон и арендатором в одностороннем порядке, но не позднее месяца до начала или после окончания полевых работ. То есть при желании арендатора договор расторгается легко, а при желании арендодателя это сделать невозможно. К тому же, полевые работы проводятся круглогодично, так что расторгнуть договор тем более становится невозможным.

Теперь посмотрим на договор аренды «Агро-плюс». Начнём с того, что договор заключается на 15 лет и плата за пай не ставится в зависимость от урожая — даже в неурожайный год пайщики получат своё вознаграждение. Арендная плата устанавливается в натуральном выражении и составляет 1,5 тонны зерна, 50 кг муки, 10 литров подсолнечного масла за земельную долю участка размером 16,5 га. Расторжение договора возможно по соглашению сторон в любой момент.

Некоторые пайщики из числа отозвавших свои паи из «Агро-плюс» уже раскусили махинацию и пробуют вернуться обратно. Однако давление со стороны властей не утихает, и пропаганда о передаче земли «Синергии» ведётся всё активней, под стать предвыборной кампании с использованием чёрного PR-а.

Причём в захвате предприятия замешаны все — вплоть до регистрационных организаций. «Агро-плюс» берёт на себя все расходы по оформлению земли, но не может завершить данную процедуру уже четыре месяца из-за бесконечных проволочек и ошибок ответственных инстанций, которые предприятию приходится возмещать за свой счёт и вновь, и вновь переделывать документы. На сегодняшний день документы по оформлению земли всё ещё находятся в кадастровой палате.

А представители власти и бизнеса, тем временем, разъезжают по сёлам в шикарных автомобилях и дорогих костюмах, обещают простым сельским жителям красивую жизнь и высокую зарплату. Взамен всего лишь требуется отдать землю, на которой будет построено непонятно что и непонятно вообще, будет ли...

Люди, веря в сказки о красивой жизни, в реальности рискуют остаться без всего: и без земли, и без работы, и вообще без какого-либо благоденствия. Ведь сёла держатся исключительно на действующих в них предприятиях, пусть и не обещающих «золотых гор», но работающих стабильно.