Поверили бы вы, если бы вам предложили провести капитальный ремонт в вашем ветхом доме практически бесплатно, всего за оплату пяти процентов от стоимости ремонтных работ? Вероятно, нет.

Однако теперь такая возможность становится явью. Решением правительства РФ создан фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, на балансе которого уже находятся 240 млрд. рублей на ремонт ветхого жилья.

Особенность данного фонда состоит в том, что управляющей компании для участия в ремонтной программе необходимо внести лишь пять процентов стоимости ремонта на специально открытый счёт, а остальные 95% перечислит федеральный бюджет.

Конечно, перспектива заманчивая. Правда, есть и свои «но».

17% саратовских собственников жилья уже не смогут принять участия в программе — они до сих пор не определились со способом управления жилым фондом. А не определившиеся собственники, согласно принятым условиям, под программу не подпадают, как и те, кто выбрали непосредственное управление жилым фондом.

Здесь можно отметить, что даже в случае определения ими способа управления, путь по включению в программу для таких собственников закрыт. После 1-го января 2008 года не определившиеся объекты пройдут процедуру по отбору управляющей компании, которую проведёт комитет по ЖКХ Саратова, однако программа должны быть сформирована полностью до конца января. То есть все документы к этому моменту должны быть направлены в федеральный центр.

Здесь мы и выходим на проблему номер два — сжатые временные рамки. «На всё про всё» отводится время до конца января, с учётом праздничных выходных дней всего около трёх недель.

За это время общее собрание жителей дома, с обязательным участием собственников жилого помещения, большим числом голосов должно принять решение об участии в программе. Кроме того, им необходимо определить виды ремонтных работ и их стоимость, а также рассчитать свою долю финансирования.

Затем подаётся заявка в городской комитет по ЖКХ, который, в свою очередь, подаёт городской реестр объектов-участников в областное министерство строительства и ЖКХ.

Минстрой разрабатывает областной перечень, который за подписью губернатора направляется в федеральный центр. То есть работа предстоит немалая и скрупулезная, а времени на неё, повторимся, остаётся меньше трёх недель.

Однако вернёмся к позитивной стороне вопроса, которая, безусловно, превалирует над недостатками.

Известно, что в Саратове и Саратовской области в целом существует недоремонт по работам колоссального характера, а средств ни в городском, ни в областном бюджете на его проведение хронически не хватает.

Кроме того, программа предусматривает передачу финансовых средств напрямую собственникам жилья, которые лучше всех осведомлены о проблемах своих домов и могут сами распоряжаться средствами.

Что касается процедуры выделения денег, то выглядит она следующим образом. Прежде всего, собственники должны внести пять процентов от стоимости сметы на специально открытый счёт. Каким способом будут перечисляться средства из федерального бюджета, пока точно не определено. По словам замглавы администрации Саратова Сергея Пилипенко, это будет либо максимально упрощённая процедура проведения конкурса, либо иной, ещё более простой способ. В настоящее время порядок выделения средств разрабатывается областным минстроем.

Следует отметить, что на всю страну выделено 240 млрд. рублей, чего, по словам Пилипенко, недостаточно для решения всех проблем с ремонтом ветхого жилья, но всё же многим собственникам подобных строений удастся помочь. Из этих денег непосредственно Саратовская область получит пять миллиардов.

Программа рассчитана на 2008-2011 годы, после чего фонд по содействию реформированию жилищно-коммунального хозяйства будет ликвидирован.

Так что, уважаемые саратовцы — жители ветхого жилья — торопитесь, поскольку времени остаётся мало, а подобной возможности может больше не представиться.

Отметим, что после нового года мы поинтересовались у председателя комитета по ЖКХ администрации Саратова Андрея Куликова, сколько прошло собраний за минувшие праздничные дни и сколько собственников жилья приняли решение об участии в программе и согласились оплатить пять процентов стоимости ремонта.

В ответ Андрей Куликов сообщил, что «не видит смысла, чтобы об этом писать, статистику ещё никто не собирал». А в программу на четыре года, по его словам, включили все дома Саратова, в том числе не требующие капитального ремонта.

В итоге осталось непонятно, как могли включить все дома, если часть собственников не выбрали способ управления жилым фондом и в программе участвовать не могут, и вообще без требующегося согласия и заявки собственников.

Кроме того, представляется нереальным, что если на всю Саратовскую область выделяется пять миллиардов, то в программу попадут все дома Саратова, пусть и прогнозно на четыре года.

В общем, после предпраздничного пафосного рассказа о фонде на брифинге для журналистов Пилипенко и Куликова после новогодних каникул осталось больше вопросов, чем ответов.