Заезжие строители становятся всё привычнее на улицах саратовских. Вот совсем уж скоро объявятся москвичи из ЗАО «Мегаполис Девелопмент» в районе Чернышевской и Вакуровских проездов. А на Мясницкую придут генподрядчики из Екатеринбурга. Для жителей Саратова эта новая тенденция в стройиндустрии несёт только плюсы.

Первый плюс состоит в том, что москвичи, не скупясь, отселяют людей со стройплощадок. Дочка ЗАО «Мегаполис Девелопмент» ООО «МД-Саратов», ещё не закончив волокиту с бумажками и чиновниками, уже потратила 30 миллионов рублей на переселенцев. Застройщики не исключают, что плановых 400 миллионов рублей, заложенных на эти цели, может и не хватить. Тогда истратят больше. За «переселенческую» нагрузку в планируемой стоимости квадратного метра всё равно заплатит покупатель новых квартир в новом городском районе «Лебяжье озеро» около старого городского парка. За благоустройство парковой зоны покупатели, кстати, тоже заплатят. Потому что смешно строить шикарные дома рядом с водоёмом, берега которого замусорены, а вода застаивается пополам с канализацией. Значит, нужны новая вода, новые береговые зоны с новыми деревьями, с новыми лавочками…

Ну и что плохого в том, что 400 семей новосёлов начнут жить в Саратове так, как давно уже живут в Москве? С подземными парковками, с детскими благоустроенными площадками, с пандусами, выходящими к ним? Только то, что стоить этот кусочек рая в запущенном Саратове будет дороговато для большинства. Но они-то хоть не поживут, так полюбуются этим великолепием. Больше проблем будет у губернатора.

Уже не первые иногородние строители называют плановую цену нового комфортабельного саратовского жилья в районе 45-55 тысяч рублей за квадратный метр. Если учесть, что в прорванную плотину хлынут новые и новые застройщики, то средняя цена квадратного метра жилья буквально в следующем году начнёт резко расти. И вот со средней ценой как раз и связана губернаторская беда, которая пришла откуда не ждали. Дело в том, что с недавних пор среди критериев, по которым будет оцениваться эффективность работы первых лиц регионов, значится соотношение средней цены квадратного метра к средней зарплате по области. И теперь у губернатора есть несколько путей. Первый — не пускать богатых строителей в районные города, а, напротив, строить там жильё социально доступное, дешевизна которого уменьшит среднюю цену квадратного метра по области. Второй — вызвать на ковёр всех руководителей всех предприятий и организаций, грешащих конвертным способом выплаты зарплаты, и под страхом отъёма бизнеса обязать их резко поднять белую часть доходов. Третий — запустить в область как можно больше цивилизованного иногороднего бизнеса, который не только создаёт новые рабочие места, но и предлагает более высокое вознаграждение за труд наёмных работников.

На привлекательный для саратовцев третий путь ориентируется пока, судя по всему, только министерство инвестиционной политики. По крайней мере министр этого направления с удовольствием доложил губернатору, что на июльский совет по инвестициям при губернаторе он готов вынести несколько предложений, связанных с промышленностью. Губернатора же, по крайней мере на последнем совете, больше волновала занятость саратовских строителей в большой стройке, разворачивающейся на территории Саратова. Он дотошно расспрашивал инвесторов о том, кого они видят субподрядчиками, призывая дать понять уже на берегу, по каким меркам они будут их отбирать.

Инвесторы клялись не нарушать закона и устраивать конкурсы, но видно было, что стратегически важным подразумевается качество выполняемых работ, до которого саратовцам пока далековато. Даже министр строительства Дмитрий Федотов вынужден был признать, что после серьёзной специализации доля саратовских предприятий в общем объёме стройиндустрии опять будет увеличиваться и в перспективе её можно довести до 80 процентов. Возможно, с нынешним не очень завидным положением отодвигаемых рынком саратовских строителей связана выказываемая иногородцам настороженность министра. Обращаясь к генеральному директору ООО «МД-Саратов» Олегу Сидорову, Дмитрий Федотов пообещал, что плюс от расселения людей из ветхих домов не снимает тревожного минуса. Министр боится, что на стадии экологической экспертизы московским застройщикам придётся несладко. Министр боится, как бы облагораживание водоёмов не ухудшило экологию.

Губернатору Павлу Ипатову пришлось даже сглаживать возникшую неловкость замечанием, что ухудшать экологию застройщикам, закладывающим в цену квадратного метра водные преимущества, не с руки. Но позитивный настрой губернатора, получающего удовольствие от множащегося числа камней, которые предстоит закладывать уже нынешней осенью, не мог до конца перебить подозрительность членов совета.

Доклад председателя совета директоров ООО «Холдинговая компания «ЛИДЕР» Николая Кретова о том, как совсем скоро он будет недорого радовать саратовцев водными аттракционами, сопровождался документальными кадрами. На экранах екатеринбуржцы (где появился первый комплекс Лимпопо) бросались в волновой бассейн с метровой волны, срывались с обрывов в бурлящие воды, ходили между туземными хижинами, потягивая кока-колу. А в зале саратовцы смешком откликались на сообщения о том, что ночные программы для молодёжи в Лимпопо на Мясницкой буду проходить под слоганом «Здоровый образ жизни». Выяснилось, что в Лимпопо в любое время суток запрет на спиртные напитки во всех кафе, ресторанах, буфетах. Когда гость из Екатеринбурга Николай Кретов сообщил, что по расчётам маркетологов саратовский комплекс водных аттракционов каждый день будет принимать 1300 человек, из зала прозвучал вопрос о том, что надо бы подумать уральцам над пропускной способностью улицы Соколовой и принимать какое-то решение. «Уже приняли», — спокойно ответил Кретов, и новая строительная реальность непредвзятым участникам слушаний стала очень даже симпатичной.