Как ни странно сейчас это звучит, но 15 лет назад операции на рынке недвижимости были чреваты уголовным делом по факту хищения социалистической собственности. Квартиру приобрести было практически невозможно, а желающих торговать кооперативными было мало, а четыре гектара земли в районах «отдавали» за две бутылки «Абсолюта». Тогда строители не имели своих средств: работать они могли, а продавать то, что построили — нет. И именно тогда, в далеком 1991 году, фирма «Лепта» провела в Саратове первый аукцион. С того времени и началась извилистая дорога под названием «саратовский рынок недвижимости». В минувшую пятницу в областной торгово-промышленной палате прошел круглый стол, посвященный этому 15-летнему юбилею.

В конференц-зале ТПП собрались все, кто имеет отношение к рынку недвижимости: строители, риэлторы, представители банков и фискальных органов, отраслевые чиновники и специалисты. Из высоких гостей на мероприятии были замечены руководитель УФА кадастра объектов недвижимости по Саратовской области Николай Владимиров, главный архитектор Саратовской области Марина Лобанова, главный архитектор Саратова Владимир Вирич, зампред облдумы Леонид Писной, замглавы администрации города по градостроительству Юрий Земсков, первый директор агентства по приватизации и первый руководитель регистрационной палаты директор ГУП «Сартехинвентаризация» Александр Нарыков, президент гильдии риэлтеров при ТПП Вячеслав Клокотов и др. Им предстояло поделиться личным опытом, обсудить проблемы и перспективы рынка, вспомнить, как все начиналось, и подумать, что делать дальше. И, конечно же, поздравить тех, кто первым решился рискнуть, — фирму «Лепта» и ее учредителя Якова Стрельцина.

В своей вступительной речи Яков Савич рассказал о первом аукционе «Лепты», вспомнил о далеком 1978 годе, когда теневые маклеры впервые начали обмениваться информацией, и поделился своим видением сегодняшнего состояния рынка. По его мнению, саратовский рынок недвижимости еще не является полностью цивилизованным: «Правила до сих пор не устоялись. Некомпетентность некоторых участников приводит к тому, что на рынке бывает сложно понять — кто что продает. А профессиональных управляющих недвижимостью в Саратове вообще единицы».

Один из организаторов круглого стола — Руководитель управления Роснедвижимости по Саратовской области Николай Владимиров — рассказал о том, что сейчас происходит в системе кадастрового учета. По его словам, в настоящее время по всей стране создается мощнейшая база по объектам недвижимости, идет процесс перехода к понятию «единый объект недвижимости», когда земля и строение на ней воспринимаются как единое целое.

Также на круглом столе обсуждались проблемы современного строительного сектора. По словам Леонида Писного, главное сейчас — цивилизовать земельные отношения и вернуть доверие населения к рынку недвижимости. Еще один важный вопрос — регистрация новых объектов. Было высказано мнение, что сегодня зарегистрировать новый дом стало сложнее, чем его построить.

И все-таки лейтмотивом всего мероприятия оставался юбилей «Лепты». В адрес коллектива фирмы прозвучало много теплых слов и пожеланий. Многих сотрудников компании наградили почетными грамотами областного министерства строительства и администрации города. Леонид Писной пошутил, что 15-летие «Лепты» вызвало больший ажиотаж, чем 350-летие финансового контроля в России. «Пионерские начинания "Лепты" стали дебютом того цивилизованного рынка недвижимости, который есть сейчас. Эти 15 лет не прошли впустую — рынок работает, он самодостаточный и эффективный. Заслуга "Лепты" и лично Якова Стрельцина здесь несомненна», — отметил Леонид Александрович. Краевед Виктор Семенов обратил внимание на еще один немаловажный момент: «"Лепта" всегда относилась с уважением к старому Саратову. Она строит такие здания, которые через много лет будут изучаться краеведами». В завершение круглого стола участники назвали «Лепту» «камертоном строительного рынка области» и отправились на фуршет.

Валерия Александрова