Возможное подорожание жилья на 15% ожидается в нововозведенных домах к концу года, а в старых домах рост цен на квартиры составит 7%. Повышение цен происходит в связи с запуском льготной программы по ипотеке, а также по причине свободы от карантинных ограничений.
С начала прошлого года цены на квартиры в новых домах выросли на 8%, до конца года рост цен может увеличиться в два раза. Ожидается рост цен и на вторичном рынке, который составит около 7%. И это объяснимо, так как, во-первых, действует специальная программа льготной ипотеки, а во-вторых, на рынке недвижимости появились люди, которые предпочитают зарабатывать на перепродаже квартир, чем вкладывать деньги на счета.
Данный вид инвестиции является наиболее надежным. При этом прибыль может существенно увеличиться, если вкладывать деньги в недвижимость на начальном этапе строительства.
Отельное воздействие оказали на рынок недвижимости и ограничительные меры, введенные в связи с пандемией. Находясь в изоляции, граждане не торопились с приобретением жилья, а девелоперы в этот период были заняты сдерживанием цен на недвижимость. После отмены ограничений, введенных из-за пандемии, спрос на недвижимость активизировался, а застройщики подняли цены на квартиры.
Ожидаемая цена
По имеющимся данным в 2016 году цены на жилье обвалились приблизительно на 35%, при этом инфляция за этот период составила 15%. А в 2019 г. жилье вновь подорожало на 10%. Таким образом, если в стране экономика будет стабильная, то цены на недвижимость будут идти только вверх.
По словам эксперта, низкие ставки не повлияют на подорожание недвижимости, хотя могут способствовать определенному уровню спроса. Однако цены не будут подниматься, если в экономике вновь будет кризис, даже при наличии возможности жилищного кредитования.
Другими словами, если нуждаетесь в жилье и имеете возможность – приобретайте его сейчас, потому что неизвестно что будет завтра. По мнению экспертов, даже если приобретенное вами жилье упадет в цене, то в будущем оно все равно подорожает.
Доступное жилье
Жилье, расположенное в экологически благоприятной части района, с транспортной доступностью и нормальной инфраструктурой, как правило, дешевым не бывает. К примеру, Бирюлево и Капотня в Москве, а восточная часть столицы считается еще более дорогим вариантом по доступности жилья, например Новокосино. На данный момент в этом районе жилье можно приобрести по 170-180 тысяч рублей за квадратный метр. Одна комната без ремонта обойдется примерно около семи миллионов, а две комнаты - в районе десяти миллионов рублей.То же самое, вероятно, метро «Щелковская» Если взять более экологически благоприятный район Южное Измайлово, Гольяново, но здесь уже и тип жилья другой.
Стоимость домов со стороны Щелковского шоссе, в Южном Измайлове, будут выше на 10-20%, чем дома, которые расположены через дорогу, и которые относятся к Гольянову.
Недорогое жилье можно приобрести и на юге Москвы, у метро «Домодедовская» или «Орехово». Здесь небольшая проблема с транспортной доступностью, но зато экологическая обстановка благоприятная. Минимальная цена за квадратный метр в этом районе составляет 180-190. Однокомнатная квартина обойдется в порядка 3,7 миллиона рублей.
По доступной цене квартиру в Подмосковье можно найти в Люберцах. Здесь однокомнатная квартира обходится в среднем 3,5 млн, а двухкомнатная 5 млн. В Железнодорожном цены на квартиры ниже. Здесь уютная двухкомнатная квартира экономкласса обходится от 4 до 4,5 млн.
Фото: © pexels.com
