На прошлой неделе в Энгельсе состоялись торги на право аренды участка земли на Банном острове. В будущем там планируется построить 10-этажный дом.
Об итогах аукциона написали многие СМИ региона. Часть из них выразила сомнение, что строительство будет вестись в соответствии со всеми современными нормами. В контексте темы, коллеги, например, вспомнили о строительной фирме «Новый век» депутата Романи Саджая, которой суды запретили строительство многоэтажек – компания не соблюла требования по обеспечению жилья необходимой социальной инфраструктурой.
Также в публикациях был поставлен вопрос – мог ли конкурс пройти с преференциями для той или иной фирмы.
Напомним, ранее в регионе не было требования об обязательном обеспечении жилья школами, больницами и детсадами. А некоторые участки отдавали не по аукционам, а по прямым договорам аренды. На таких участках вырастали огромные «человейники» практически без парковок. А их жителям приходилось возить детей в школы и детсады в другие микрорайоны.
За разъяснениями по вопросу торгов земли на Банном острове «СарИнформ» обратился к министру строительства и ЖКХ Саратовской области Сергею Соколову. Собеседник отметил, что видел критические публикации, но отнесся к ним со скепсисом.
«Особенно запомнилась одна из них. Она полна вымыслов и предположений, но не фактов», - констатировал глава минстроя.
Он подчеркнул, что земельный аукцион – это единственный способ, по которому землю можно было передать под застройку. Торги были открыты для всех желающих – заявиться мог каждый.
Соколов также исключил, что в ходе аукциона были какие-либо нарушения. Он напомнил, что за каждым таким аукционом пристально следит Федеральная антимонопольная служба – так было и в этот раз. И если у кого-то из участников аукциона была бы жалоба, он всегда мог опротестовать результаты торгов. А этого, по данным Соколова, не произошло. Он также отметил, что в ходе торгов цена аренды выросла в шесть раз – что свидетельствует о серьезной конкуренции между участниками.
Кроме того, министр отметил, что компания-победитель предоставила проект строительства. Согласно ему, в здании планируется обустроить детский сад с подготовительными школьными классами. Таким образом застройщик выполнит все социальные обязательства, предусмотренные в современных нормативах. После окончания строительства помещения детсада будут безвозмездно переданы властям.
Кроме того, мы обратились за комментарием к представителям сообщества профессиональных проектантов. Получив запрос, несколько экспертов изучили его и пришли к выводу, что для строительства на указанной территории нет никаких препятствий. В том числе разрешено проводить работы рядом с газозаправочной станцией – все нормативы учтены. Ее наличие никак не повлияет ни на ход строительства, ни, главное, на безопасность жителей.
Также специалисты заверили, что тех помещений, которые застройщик отвел под детский сад, с запасом хватит для выполнения норм по так называемой «социальной нагрузке».
Редакция «СарИнформа» согласна с тем, что вопрос социального обеспечения жителей – крайне важный и актуальный. Притом интересен он не только в сегодняшней реальности, но и в ретроспективе прошлых лет. Уверены, читателям интересно будет узнать, кто и на каких условиях получал государственную землю. И если вдруг нарушения находили – кто и как за это ответил.
В связи с этим мы направили запросы в администрации Саратова и Энгельса. Получив ответы, мы изучим ситуацию за последние годы и подготовим обзорный материал.
