Срок передачи дома муниципалитету не согласовали
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел иск администрации Горновского муниципального образования Краснопартизанского района к инженерно-строительной компании "Финеско" с требованием за свой счет переделать работы по муниципальному контракту и взыскать неустойку в 1,7 миллиона рублей. Также в суде рассмотрели встречный иск со стороны "Финеско" о взыскании 2,7 миллиона рублей долга с администрации.
8 октября 2013 года "Финеско" и администрация заключили муниципальный контракт о долевом строительстве 40 жилых квартир для переселения граждан из аварийного жилья с последующей их передачей в муниципальную собственность. В контракте прописали ответственность сторон за нарушение обязательств. Администрация Краснопартизанского района разрешила ввести в эксплуатацию трехэтажный 40-квартирный жилой дом по адресу: поселок Горный, улица Чапаевская, 21. Представители организации и администрации Горновсокго поселения подписали акты приема-передачи квартир с конкретными сроками: 13 октября 2014 года – 11 квартир; 12 декабря 2014 года – 11 квартир; 17 декабря 2014 года – 18 квартир. Из-за того, что квартиры передали с нарушением прописанных сроков, чиновники потребовали от компании оплату неустойки.
24 сентября 2014 года организация достроила жилой дом. Однако суд выяснил, что срок передачи дома по муниципальному контракту изначально не согласовали. В суде застройщик потребовал выплатить долг за выполненные работы. Разногласия между сторонами возникли также и в оценке качества работ. Судебная экспертиза показала, что застройщик нарушил технологию производства, из-за чего на здании появились дефекты.
Суд частично удовлетворил требования администрации. Он обязал "Финеско" за месяц устранить недостатки жилого дома: отремонтировать фасад, обустроить систему водоотведения, заменить обрамление цокольной части дома. Встречные требования застройщика тоже удовлетворены частично. С администрации в пользу компании взыскали долг с пеней в 1,57 миллиона рублей.
