Двенадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Саратовской области, которым с ОАО «Управление торговли Приволжского региона» ( Самара), взыскано в пользу ООО «Волгаторг» (Саратов) неосновательное обогащение в размере 1,2 млн рублей.
В 2008 году был заключен договор, по которому ООО «Волгаторг» арендовало у Федерального казенного предприятия «Управление торговли Приволжского военного округа» нежилое помещение в Саратове для использования под торговлю сроком на 5 лет. Помещение площадью 332,4 кв.м. расположено на 1 этаже 5-этажного жилого дома №16 на улице Навашина.
В ноябре 2009 года правопреемником арендодателя стало ОАО «Управление торговли Приволжского региона».
Со дня заключения договора ООО «Волгаторг» исправно перечисляло предприятию арендную плату, однако фактически смогло занять помещение только в мае 2009 года. До этого момента в нежилом помещении незаконно располагалось ЗАО «Тандер» ( Краснодар), которое в мае 2009 года было выселено судебными приставами-исполнителями по решению суда. Со дня начала действия договора аренды и до момента фактического начала пользования помещением ООО «Волгаторг» уплатило арендодателю 1,2 млн рублей. Однако ОАО «Управление торговли Приволжского региона» отказалось зачесть эту сумму в счет будущих платежей или предоставить арендатору льготный период пользования помещением.
С иском о взыскании с арендодателя излишне уплаченных денежных средств ООО «Волгаторг» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области. Суд первой инстанции удовлетворил требования истца, признав, что согласно действующему законодательству получение ответчиком денежных средств от ООО «Волгаторг» без фактического пользования арендуемым помещением повлекло неосновательное обогащение ответчика.
Не согласившись с решением арбитражного суда первой инстанции, ОАО «Управление торговли Приволжского региона» оспорило его в Двенадцатом арбитражном апелляционном суде. Исследовав материалы дела, выслушав мнения представителей сторон, апелляционный суд не нашел оснований для отмены судебного акта и признал его законным и обоснованным.
