Стоимость основных стройматериалов второй месяц подряд медленно растет: в августе – прибавка составила 0,06 процента, в сентябре - плюс 0,07 процента. Та же тенденция и примерно на таком же уровне в себестоимости строительства.
Такие данные приводятся в мониторинге Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков. Положительная динамика последних месяцев пока не оказала принципиального влияния на изменение ситуации в отрасли. В целом с начала кризиса стройматериалы потеряли в цене 16,5 процента, а себестоимость строительства упала на 11,9 процента.
По мнению аналитиков, дно кризиса в отрасли уже достигнуто. Пик снижения цен на стройматериалы пройден в апреле - июне. В ближайшее время цены на основные стройматериалы и себестоимость строительства останутся на прежнем уровне. Скорее всего, возможен незначительный рост на цемент, арматуру, инертные материалы, растворы, бетоны.
Параллельно со снижением объемов строительства значительно сократились объемы производства практически всех стройматериалов. Более 44 процентов потеряло производство железобетонных конструкций, почти на 40 упало производство кирпича, на 22,5 - цемента.
Себестоимость квадратного метра жилья экономкласса без учета непроизводственных затрат в среднем по России составила 25-30 тысяч рублей.
Цены на жилищном рынке по-прежнему продолжают снижаться. С начала кризиса вторичный рынок потерял более 20 процентов, первичный - почти 17 процентов. В новостройках себестоимость и цена вплотную приблизились друг к другу. Первый показатель в среднем по России - 34,19 тысячи рублей за квадратный метр, второй - 36,76 тысячи рублей.
Мнения экспертов разделились: одни предрекают возникновение дефицита жилья уже в первой половине будущего года. Другие утверждают, что в ближайшие два-три года никакого дефицита не будет, так как важнее продать построенное, сообщает «Российская газета».
