Двенадцатый арбитражный апелляционный суд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы администрации города Саратова, признав законным решение арбитражного суда Саратовской области.
Этим решением Арбитражный суд удовлетворил требования ТСЖ «Техстекло», признав незаконным бездействие администрации города Саратова – невнесение 7,6 млн. рублей взносов на капитальный ремонт доли муниципального образования «Город Саратов» на общее имущество многоквартирных жилых домов, входящих в состав ТСЖ «Техстекло», за период с мая 2006 по август 2008 года.
Как следует из материалов дела, среди квартир домов, входящих в ТСЖ «Техстекло», имеется муниципальное жилье. На этом основании и руководствуясь «Временным положением о мерах по созданию на территории города Саратова благоприятных условий для формирования кондоминиумов, образования на их основе товариществ собственников жилья и порядке передачи им в управление и обслуживание муниципального жилищного фонда», муниципальное образование «Город Саратов» вступило в члены ТСЖ «Техстекло».
В январе 2006 года на общем собрании члены ТСЖ «Техстекло» утвердили смету расходов на капитальный ремонт своих домов, определили перечень работ, их стоимость и очередность проведения, выбрали подрядчиков и определили условия оплаты работ.
В апреле 2006 года было проведено еще одно общее собрание членов ТСЖ «Техстекло». На нем был установлен размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт домов для собственников жилых и нежилых помещений, входящих в состав Товарищества, ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества данных многоквартирных домов. В голосовании также принял участие и голосовал «ЗА» установление указанных ежемесячных взносов представитель муниципального образования «Город Саратов».
Расходы по содержанию муниципального имущества, как исполнительно-распорядительный орган муниципального образования «Город Саратов», обязана нести администрация города Саратова. В адрес администрации города Саратова направлялись счета для оплаты взносов на капитальный ремонт, однако перечисления произведены не были. ТСЖ «Техстекло» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области.
Арбитражный суд Саратовской области удовлетворил требования ТСЖ «Техстекло»: признал бездействие администрации города Саратова по невнесению взносов на капитальный ремонт доли муниципального образования «Город Саратов» на общее имущество многоквартирных жилых домов, входящих в ТСЖ «Техстекло», за период с мая 2006 по август 2008 года, не соответствующим Жилищному кодексу РФ и нарушающим права и охраняемые законом интересы других членов Товарищества, т.к. указанные бездействия приводят к разрушению и порче общего имущества многоквартирных домов.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев апелляционную жалобу администрации города Саратова, признал это решение законным и обоснованным.
Недавно в Саратове арбитражным и апелляционным судами были рассмотрены еще два аналогичных дела. Требования ТСЖ «Бардинский» и ТСЖ «Темп-2004» также были удовлетворены, апелляционные жалобы администрации города Саратова оставлены без удовлетворения. Стоит отметить, что решениями и постановлениями двух арбитражных инстанций создан судебный прецедент – практики разрешения подобных споров в судебной системе Российской Федерации до сих пор наработано не было.
