Двенадцатый арбитражный апелляционный суд признал законным решение арбитражного суда первой инстанции, оставив без удовлетворения жалобу ООО «АЛК». Этим решением с ООО «АЛК» взыскано 3,7 млн. рублей в пользу ООО «Прагма».
В 2005 году между ООО «АЛК» и ОАО «Связной НН» был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ул. Сакко и Ванцетти, 10, сроком до 1 августа 2008 г. До истечения срока договора в результате ряда сделок купли-продажи арендованное помещение перешло в собственность ООО «Прагма». Общество уведомило арендатора о том, что оно является новым собственником помещения и попросило осуществлять все расчеты с ним. Однако ОАО «Связной НН» продолжало уплачивать арендную плату ООО «АЛК».
В соответствии с гражданским законодательством лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований получило неосновательное обогащение за счет другого лица, обязано его возвратить. В связи со сменой собственника помещения ООО «АЛК» перестало быть стороной по договору аренды с ОАО «Связной НН», и получение им арендных платежей за имущество, собственником которого оно уже не является, незаконно.
На этих основаниях арбитражный суд первой инстанции своим решением взыскал с ООО «АЛК» 3,7 млн. рублей необоснованного обогащения в пользу ООО «Прагма». Двенадцатый арбитражный апелляционный суд признал это решение законным и обоснованным.
