Двенадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение арбитражного суда первой инстанции, удовлетворив требования прокуратуры Саратовской области.
Данным решением было признано незаконным бездействие комитета по управлению имуществом Саратовской области, выразившееся в непринятии решения по представлению ООО «СКАРАБЕЙ» права собственности на земельный участок площадью 48,67 тыс. кв. м. Оспоренный участок земли расположен во Фрунзенском районе Саратова, на ул. Шелковичной (в районе насосной станции «Сеноман»).
Несколько лет назад этот земельный участок был предоставлен ООО «СКАРАБЕЙ» в аренду, а расположенные на нем объекты недвижимости общество приобрело у МУПП «Саратовводоканал» в собственность.
В 2008 году ООО «СКАРАБЕЙ» обратилось в комитет по управлению имуществом Саратовской области с заявлением о приобретении права собственности на вышеназванный участок земли. Действительно, согласно Земельному кодексу РФ, собственник недвижимости вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый приобретенными им зданиями и необходимый для их использования.
Но комитет в предоставлении права собственности обществу отказал в связи с тем, что земельные участки под жилищное строительство предоставляются только в аренду.
Не согласившись с отказом комитета, ООО «СКАРАБЕЙ» обратилось в арбитражный суд. Первая арбитражная инстанция вынесла решение в пользу общества. В связи с этим прокуратура Саратовской области обратилась с жалобой в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная судебная коллегия установила, что ООО «СКАРАБЕЙ» требовало продажи значительно большего по площади земельного участка, чем фактически занимают приобретенные им объекты недвижимости. А это противоречит земельному законодательству.
Кроме того, судьями был учтен тот факт, что решением арбитражного суда первой инстанции от 6 октября 2008 года договора купли-продажи между МУПП «Саратовводоканал» и ООО «СКАРАБЕЙ» на объекты недвижимости, расположенные на участке «Сеноман», признаны недействительными.
На этом основании Двенадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение арбитражного суда первой инстанции. ООО «СКАРАБЕЙ» в предоставлении права собственности на земельный участок на ул. Шелковичной отказано.
