Двенадцатый арбитражный апелляционный суд Саратова оставил без удовлетворения апелляцию комитета по управлению имуществом горадминистрации на решение Арбитражного суда Саратовской области по иску к ООО «Промышленно-торговая фирма «Корпус» о выселении последнего из занимаемого помещения. Помещение имеет общую площадь 160,1 кв.м. и располагается на первом этаже дома №4 по улице Осипова.
Как следует из материалов дела, 2-го апреля 2004 года между комитетом по управлению имуществом города (арендодателем) и ООО ПТФ «Корпус» (арендатором) был заключен договор аренды объекта нежилого фонда сроком на 11 месяцев.
Впоследствии в 2005-07 годах между истцом и ответчиком были заключены дополнительные соглашения к договору аренды, в соответствии с которыми был изменён размер арендной платы. После истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя и арендатора последний продолжил пользоваться указанным помещением.
В декабре 2007 года Комитет уведомил «Корпус» письмом об отказе от договора аренды с требованием освободить занимаемое помещение в месячный срок. Требование не было исполнено, и, по мнению комитета, организация неправомерно занимает спорное нежилое помещение без законных на то оснований.
Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, выслушав в судебном заседании полномочных представителей сторон, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд не нашёл правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения жалобы. Арендатор и арендодатель не заявили об отказе от продления договора по истечении срока его действия, следовательно, договор считается продлённым на тот же срок, то есть на 11 месяцев, и на тех же условиях.
